Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 398 m2.

Terug naar resultaten

Kiewitheide 34, 3620 Lanaken

Villa in Lanaken

398 m² wonen

2285 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

De villa Kiewitheide 34 in Lanaken staat in een groene, residentiële woonwijk aan de rand van het Nationaal Park Hoge Kempen. De Neo klassieke Italiaanse stijl, geïnspireerd op de bouwkunsten van architect Andrea Palladio, is onmiskenbaar terug te zien in de statige en voorname uitstraling van de 398m2 grote villa, exclusief de zolderverdieping. U kunt hier wonen én werken, denk bijvoorbeeld aan een kantoor/ praktijk of een inpandig appartement voor au-pair of ouders. De grote ramen bieden u direct contact met de tuin en de uitvalswegen naar omliggende steden zijn eenvoudig en allen binnen dertig minuten bereikbaar. De entreehal met vide en marmeren trappartij geven u een warm welkom, vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de praktijkruimte. Op de begane grond is een badkamer met toilet, douche en wastafel. De 1e verdieping bestaat uit 4 slaapkamers, waarvan 1 met eigen badkamer, een kantoorruimte en 2 badkamers. Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken waar na plaatsing van een vaste trap de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van extra slaapkamer(s) of een inpandig appartement. De buitengevels zijn voorzien van sierpleister en gedecoreerd met marmerschilderingen, de raam- en deurdorpels zijn uitgevoerd in stoer Frans natuursteen en de plafonds zijn gestuct en voorzien van plafondlijsten en rozetten. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, en om privacy te verkrijgen is er een hoge groenblijvende haag die het perceel omsluit. Er is tuinverlichting aangebracht voor het spannende schouwspel als de duisternis valt en tenslotte is er een handgemaakte marmeren fontein in de voortuin.

Omschrijving van de makelaar

Kiewitheide 34 - 3620 Lanaken - KIEWITHEIDELANAKEN Een villa zoals er maar één kan zijn.... Gebouwd in de Neo klassieke Italiaanse stijl, geïnspireerd op de bouwkunsten van architect Andrea Palladio. De facade is voornaam, het materiaalgebruik is bijzonder. Maar liefst 398m2 oppervlakte, exclusief de zolderverdieping, als laatst in gebruik geweest voor bewoning in combinatie met een praktijkruimte/kliniek. De mogelijkheden zijn legio: kantoor/praktijk of een inpandig appartement voor au-pair of ouders. De villa ligt in de prachtige, groene woonwijk 'Kiewitheide' op loopafstand van het centrum van Lanaken. Via de N77 en de N78 zijn uitvalswegen naar omliggende steden zoals Maastricht, Hasselt, Genk, Aken en Luik eenvoudig en allen binnen dertig minuten bereikbaar. Nationaal Park de Hoge Kempen ligt in de nabijheid, evenals uitstekende schoolfaciliteiten en sportvoorzieningen. Ligging in residentiële, groene villawijk 'Kiewitheide' aan de rand van het uitgestrekte Nationaal Park Hoge Kempen. Begane grond: De entree/hal is overweldigend. Een statige hal met vide en marmeren trappartij geven u een warm welkom. Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een representatieve ruimte met schouw en open haard. Niet overbemeten, maar in juiste omvang om van te genieten. Grote ramen zorgen voor direct tuincontact. De woonkeuken heeft een L-vormige inrichting gemaakt van Italiaans kersenhout en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, de naastgelegen bijkeuken zorgt voor extra bergruimte. Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. Op de begane grond is een badkamer met toilet, douche en wastafel. Een slaapkamer kan eenvoudig gerealiseerd worden in het kantoor, secretariaat of de spreekkamer. De spreekkamer is prachtig uitgevoerd met een stroken parketvloer en massief houten vaste kasten. Het praktijkgedeelte heeft een eigen entree, bereikbaar vanaf de oprit. De voormalige dubbele garage is verbouwd tot een tweede wachtkamer, een wachtkamer en een behandelruimte. Hier is ook een toiletruimte aanwezig. Het oorspronkelijke gebruik als garage is eenvoudig te herstellen. Eerste verdieping: De indrukwekkende trappartij, uitgevoerd als marmeren trap met afgeronde treden en voorzien van een smeedijzeren trapleuning, leidt naar de overloop. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers van 5.10 x 4.80, 3.80 x 4.80, 4.80 x 3.80 en 4.80 x 3.45 meter (excl. vaste kastruimte). De gastenslaapkamer heeft een eigen badkamer (3.20 x 1.80 meter) met douche, toilet en wastafel met meubel. De hoofdbadkamer (4.20 x 3.00 meter) is bereikbaar vanaf de overloop. Tenslotte is er een kantoorruimte op de verdieping van 2.90 x 1.80 meter. Tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, waar na plaatsing van een vaste trap de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van extra slaapkamer(s) of een inpandig appartement. Exterieur: Toegang tot het perceel wordt verkregen via een impressionant handgemaakt hekwerk met kolommen in natuursteen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Privacy wordt verkregen door een hoge, groenblijvende haag die het perceel omsluit. De achtertuin bestaat voor het overgrote deel uit een gazon en enkele bomen. Uiteraard is er een groot terras met meerdere zonneschermen en terrasverwarming. Verspreid in de tuin is tuinverlichting aangebracht, wat zorgt voor een spannend schouwspel als de duisternis valt. De rechter zijtuin bestaat uit meerdere tuinkamers met buxushagen, grindpaden en een variatie aan beplanting. De voortuin is aangelegd met sierlijke buxushagen, grindpaden en een monumentale handgemaakte marmeren fontein. Uitgangspunt bij het ontwerp van de tuin was een samenhang te creëren met de villa, zonder overdadig aanwezig te zijn. Een sproei-installatie is uiteraard aangelegd. Materiaalgebruik: De buitengevels zijn voorzien van sierpleister en gedecoreerd met marmerschilderingen (tromp l'oeil). Deze schildertechniek is ontstaan in de Romeinse tijd en betekent letterlijk 'gezichtsbedrog'. Een zeer realistische schildertechniek, uitgevoerd door vakmensen. De raam- en deurdorpels zijn uitgevoerd in stoer Frans natuursteen, de dakgoot en hemelwaterafvoeren zijn overwegend uitgevoerd in zink. Uiteraard zijn alle kozijnen voorzien van isolatieglas. De plafonds in de villa zijn gestuct en voorzien van plafondlijsten en rozetten, ingetogen en in stijl met de architectuur van de villa. De marmeren vloeren zijn naadloos gelegd en de visgraat parketvloeren dragen bij aan het unieke karakter. Bijzonderheden: - Kavel frontbreedte van bijna 50 meter - Bruto bewoonbaar oppervlakte: 398m2 inclusief inpandige praktijkruimte, exclusief zolderruimte) - Het woongedeelte op de begane grond en de overloop zijn voorzien van naadloos gelegde marmeren vloeren, de slaapkamers op de verdieping hebben een visgraat parketvloer - Verwarming via CV ketel (gas), warm water via boiler - Woning is aangesloten op rioolnetwerk - De woning is voorzien van een alarmsysteem, ook zijn er diverse rookmelders geplaatst - De villa is voorzien van inbraak/brandalarm

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

Op aanvraag

Type

Villa

Bewoonbaar

398 m²

Grond

2285 m²

Bouwjaar

1996

EPC

259 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 2.007

Referentie

8043320191018112529

Makelaar Code

EPC Certificaat

1776514

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woonpark

Overstromingsgevoelig gebied

Nee

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →