Kessensteeg 21, 3620 Lanaken

Kessensteeg 21 - 3620 Lanaken - ARCHITECTURALE VILLA MET EEN BIJZONDER GEVOEL VOOR DESIGN VLAK NABIJ HET SPRANKELENDE CENTRUM VAN MAASTRICHT. Achter de bescheiden voorgevel wordt u verrast door een sfeervol en afgewerkt design waar een gevoel van rust, licht en ruimte heerst met hét perfecte evenwicht tussen luxe en comfort. De villa biedt een mooi contrast tussen de strakke, gesloten voorgevel en de magnifieke glazen achtergevel. In de hoogwaardig afgewerkte villa met oog voor creativiteit geniet u van maar liefst 377m2 woonplezier. De onder architectuur (Marc Slegers) aangelegde tuin rondom de schitterende woning biedt een verwarmd zwembad alsook een vijver. De villa met strakke uitstraling is gesitueerd op een perceel van 11a26ca, rustig gelegen aan de rand van Lanaken, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Maastricht. Op slechts 10 minuten rijden bereikt u Maastricht-Aachen airport. Het domein is volledig omheind, toegankelijk via de geautomatiseerde poort en beschikt over een beveiligingssysteem met camerabewaking. De indeling van deze villa is praktisch en weloverwogen, waarbij het gelijkvloers voorzien is van een royale plafondhoogte dat een spacieus gevoel creëert. Bij het binnenkomen betreden we de impressionante inkomhal met garderobe en luxe gastentoilet die toegang geeft tot de centraal gelegen woonkamer. U geniet hier van het zicht op de modern afgewerkte tuin waarin de omvangrijke raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Gezelligheid en warmte wordt gecreërd door de aanwezigheid van een sfeerhaard in de woonkamer. Aaneensluitend situeert zich de design leefkeuken met kookeiland, uitgerust met Miele inbouwapparatuur alsook een gasfornuis met in het plafond geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, combi-magnetron, coffeecorner, vaatwasser, spoelbak en koel/vriescombinatie. De master bedroom, gelegen op het gelijkvloers met excentrieke inrichting is voorzien van zonneschermen, uitgerust met een vloertapijt en achterliggend luxueus wandpaneel uit leder. Verbonden aan deze slaapkamer situeert zich een walk-in closet en een recent gerenoveerde badkamer die voorzien is van een genereuze inloopdouche met achterliggend toilet en dubbele spoelbak met wandkast. De badkamervloer is afgewerkt met een neutraal keramisch parket. De eerste verdieping beschikt over 3 riante kamers met overvloed van lichtinval door de aanzienlijke raampartijen. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van royale inbouwkasten, airco en uiterst luxueus afgewerkt. Naast de slaapkamers is er op het bovenverdiep ook een badkamer met ligbad voorzien. BUITEN:- Elektrische toegangspoort geeft toegang tot volledig omheind perceel- Vrijstaande garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terreinEXTRA’S:- Zonnepanelen met een totaal vermogen van 11.310 kWh - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping - Airco- Ventilatiesysteem type C- Hoogrendementsglas (aluminium kozijnen)- Beveiligingssyteem met camerabewaking- Kadastraal inkomen: €1183- Gehele woning voorzien van inbouwverlichting- Domotica BTicino- Iedere ruimte voorzien van UTP- Inbouw stofzuigsysteemPLUSPUNTEN:- Energiezuinige woning- Volledig onderkelderd- Elektriciteit conform wetgeving- Schitterende ligging- Zonneschermen- Lichtrijke villa - Verwarmd zwembad- Onderhoudsvriendelijke tuin- Vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort - Royale plafondhoogte- Stijlvolle en doordachte architectuur Stedenbouwkundige informatie Energie verbruik: 75 kWh/m2 (energielabel A) 20220511-0002601989-RES-1Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JAVerkavelingvergunning: JAMeest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: Woongebied en woonuitbreidingsgebiedVoorkooprecht RUP: NEENDagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEENOverstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: mogelijk overstromingsgevoelig gebiedOnroerend erfgoed: NEEN