Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 390 m2.

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Rue Josephine Rauscent , 1300 Limal

Villa in Limal

390 m² wonen

1400 m² perceel

5 slaapkamers

1 badkamers

~~€549.000~~

Over deze woning

L’immobilière Hendrix vous propose cette magnifique villa de 1973, construite sur un terrain de 16 ares 85 ca, à l'intérieur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Elle se compose de deux volumes distincts offrant une surface habitable spacieuse et confortable. Le premier volume possède un salon avec feu à cassette, une cuisine équipée, une terrasse, trois chambres à coucher, une salle de bains et un bureau. Le grenier peut être aménagé pour offrir un espace supplémentaire adapté à votre style et à vos besoins. Le second volume comporte une cave et un garage pour 3 voitures. Une grande partie de cet espace a été transformé en une cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant un espace de travail à ceux qui cherchent à créer une activité libérale depuis leur domicile. Cette villa aux grandes fenêtres et à l'orientation optimale est parfaite pour les familles qui désirent se réunir dans un environnement lumineux, tout en profitant des nombreuses commodités du quartier. Vous avez également la possibilité de diviser votre propriété pour l'habiter ou la louer avec sa configuration actuelle (maison "Kangourou"). N'attendez plus et profitez de son charme unique et de sa consommation en énergie certifiée (PEB C - 208 kWh/m².an).

Omschrijving van de makelaar

Rue Josephine Rauscent - 1300 Limal - L'immobilière Hendrix a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison 4 façades, construite en 1973 sur un terrain de 16 ares 85 ca, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette villa se compose de deux volumes d'habitations distincts, offrant une surface habitable spacieuse et confortable.
Le premier volume d'habitation est composé d'un lumineux séjour avec feu à cassette, cuisine équipée, terrasse, trois chambres à coucher, une salle de bains, ainsi qu'un bureau. Le grenier aménageable offre une excellente opportunité pour créer un espace de vie supplémentaire pour la famille, selon les goûts et besoins.
Le deuxième volume d'habitation est situé au niveau inférieur et se compose d'une grande cave pour le stockage, ainsi qu'un garage pour 3 voitures. Une grande partie de cet espace a également été aménagé en une cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant un espace de travail idéal pour les passionnés de cuisine ou un lieu pouvant être réhabilité en profession libérale profitant d'un accès privatif et séparé du reste de l'habitation.

La particularité de cette villa est que les deux volumes d'habitations peuvent être réunis pour former une grande maison spacieuse et confortable. Cependant, vous avez aussi la possibilité de diviser la propriété en deux parties distinctes pour loger deux familles. (Maison "Kangourou").

Cette villa 4 façades bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation favorable. C'est une maison idéale pour les familles en quête d'un espace de vie lumineux, confortable et fonctionnel dans un quartier jumelant les nombreuses facilités, à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie incomparable.

N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique.
PEB C : 20230307013071 - 208 kWh/m².an