Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 390 m2.

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Rue Josephine Rauscent , 1300 Limal

Villa in Limal

390 m² wonen

1400 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€549.000~~

Over deze woning

Immobilière Hendrix a le plaisir de vous présenter cette merveilleuse maison 4 façades construite en 1973 sur un terrain de 16 ares 85ca, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle est composée de deux volumes d’habitation séparés, offrant chacun une surface habitable spacieuse et confortable. Le premier volume comporte un vaste séjour doté d'un feu à cassette, une cuisine équipée, une terrasse, trois chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un bureau, avec en plus un grenier aménageable pour y créer un espace supplémentaire. Le deuxième volume se trouve au niveau inférieur et contient une grande cave de stockage, un garage pour 3 voitures et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Ce qui fait la particularité de cette propriété, c'est que les deux volumes d’habitation peuvent être réunis pour former une grande maison ou divisés pour accueillir deux familles (maison "Kangourou"). Venez donc découvrir ce charme unique et laissez-vous séduire!

Omschrijving van de makelaar

Rue Josephine Rauscent - 1300 Limal - L'immobilière Hendrix a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison 4 façades, construite en 1973 sur un terrain de 16 ares 85 ca, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette villa se compose de deux volumes d'habitations distincts, offrant une surface habitable spacieuse et confortable.
Le premier volume d'habitation est composé d'un lumineux séjour avec feu à cassette, cuisine équipée, terrasse, trois chambres à coucher, une salle de bains, ainsi qu'un bureau. Le grenier aménageable offre une excellente opportunité pour créer un espace de vie supplémentaire pour la famille, selon les goûts et besoins.
Le deuxième volume d'habitation est situé au niveau inférieur et se compose d'une grande cave pour le stockage, ainsi qu'un garage pour 3 voitures. Une grande partie de cet espace a également été aménagé en une cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant un espace de travail idéal pour les passionnés de cuisine ou un lieu pouvant être réhabilité en profession libérale profitant d'un accès privatif et séparé du reste de l'habitation.

La particularité de cette villa est que les deux volumes d'habitations peuvent être réunis pour former une grande maison spacieuse et confortable. Cependant, vous avez aussi la possibilité de diviser la propriété en deux parties distinctes pour loger deux familles. (Maison "Kangourou").

Cette villa 4 façades bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation favorable. C'est une maison idéale pour les familles en quête d'un espace de vie lumineux, confortable et fonctionnel dans un quartier jumelant les nombreuses facilités, à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie incomparable.

N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique.
PEB C : 20230307013071 - 208 kWh/m².an