Avenue de Nivelles 42A, 1300 Limal

Avenue de Nivelles 42A - 1300 Limal - Aspects énergétiques : PEB No. 20210703008980-Espec : 326 KWh/m².an-Etotale : 121688 KWh/an
Situation idéale sur les hauteurs de Limal vers Rixensart : en terrain de fond au bout d'une allée privative menant à un magnifique terrain plat et privatif de 76 ares en partie boisé et bordé de champs avec vue dégagée sur la vallée :Villa de plain pied de 300m² et 180m² de sous sols composée comme suit : Hall d'entrée avec coin vestiaire et WC menant vers un salon avec feu ouvert et une salle à manger de 62m² dont les larges baies vitrées font profiter de la vue, cuisine et coin à déjeuner donnant sur la terrasse couverte, arrière cuisine et un bureau.Le hall de nuit dessert 4 chambres et 3 salles d'eau. Le bien dispose de sous sols sous toute la maison dont un espace de bureau et atelier, de grandes caves, cave à vin, garage 2 voitures. Environnement calme tout en étant à 5min des accès autoroutiers et gares - Le bien est à confortabiliser. PEBD - n°20210703008980 - Tous nos biens sur www.hendrix.be
Situation et informations générales
Situé sur les hauteurs de Limal, vers Rixensart - Excellente localisation : à 5min de la gare de Rixensart, de la E411
Villa très lumineuse en plain pied, construite en 1972
Chauffage central au mazout - citerne enterrée 5.000L - adoucisseur
Chassis en bois simple et double vitrage - Toiture en eternit - fosse septique et puit perdu
Au bout d'une allée privative : terrain de fond de 76 ares dont 36 ares sont boisé, orienté sud à l'avant
Composition
REZ
Vaste hall d'entrée, vestiaire et wc séparé, carrelages (20m²)
Séjour salon/salle à manger (62m²), feu ouvert, grandes baies vitrées laissant profiter de la vue, TP
Cuisine (490/390), meubles encastrés, accès à la terrasse couverte et au jardin, carrelages
Arrière cuisine (299/330)
Bureau (14m²), TP
Salle de douche, lavabo, carrelages

Hall de nuit desservant
Appartement parents :
- Ch.1 (27m²), TP, coin dressing
- Salle de bains attenante, bain, 2 lavabos, douche, WC, TP
Ch. 2 (400/360), TP
Ch. 3 (392/360), TP
Salle de bains attenante, lavabos, WC, carrelages
Ch.4 (369/295),TP
Salle de bains attenante, lavabos, WC, carrelages

COMBLES : grenier pour accès technique

SOUS-SOLS sous toute la maison (240m²)
Spacieuses caves de rangement
Garage 2/3 voitures
Cave à provision et cave à vin
Espace bureau ou atelier

REMARQUES
Idéalement située
Environnement très qualitatif en bordure de champs avec vue dégagée
Villa à rénover