Oude Diestersebaan 29, 3920 Lommel

Oude Diestersebaan 29 - 3920 Lommel - We vinden deze moderne villa terug in een rustige straat in de deelgemeente Kattenbos, op korte afstand van het centrum van Lommel (2 km). Met een totale perceelsoppervlakte van 12 are en een woonoppervlakte van maar liefst 207 m², is dit de ideale woning voor wie graag ruim woont, of voor zij die wonen en werken wensen te combineren. Bovendien is de woning voorzien van alle moderne technieken (o.m. zonnepanelen, airco) en werd de buitenaanleg recent voltooid.Â

De woning is ingedeeld als volgt:

GELIJKVLOERS
- inkomhal
- bureelruimte (ideaal voor telewerk!)
- grote leefruimte met zithoek, eilandkeuken met ontbijtbar, en ruime eethoek met prachtig zicht op de tuin dankzij de grote raampartijen
- sas
- gastentoilet
- berging / wasplaats met douche
- dubbele, inpandige garage

VERDIEPING
- overloop
- ruime master bedroom met dressing en inpandig terras
- toilet
- nog naar eigen smaak af te werken badkamer (ligbad en inloopdouche)
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3

EXTERIEUR
Vanuit de leefruimte is er veel contact met de tuin en geniet u van veel lichtinval.
Strakke tuin en terras met optimale zon-oriëntatie (zuid-oost), netjes aangelegde oprit die loopt tot aan de tuinberging. Het perceel is volledig omheind en zowel achteraan als rechts van de woning heeft u zicht op agrarisch gebied (mag niet worden bebouwd dus dit vrij zicht blijft behouden). Er is eveneens een ruime tuinberging (47 m²) aanwezig. Voldoende parkeergelegenheid.Â

ENERGIEZUINIGHEID / OVERIGE INFO
Het EPB-dossier werd opgemaakt nog voordat er zonnepanelen werden geïnstalleerd, dus de energiescore ligt in werkelijkheid nog lager.
- Type constructie: houtskeletbouw
-Â E-peil van 2012 = E75 / 138,2 kWh/m²/jaar.
- C.V. op aardgas, vloerverwarmingÂ
- Zonnepanelen 5.300 wp
- Buitenschrijnwerk in aluminium met dubbele HR-beglazing
- Warmtepomp met 7 binnenunits (living, keuken, bureel en slaapkamers - blazen koude en warme lucht)
- Conforme elektriciteitsinstallatie
- K.I. € 1.408
- Wglk - Gmo - Gvkr - GvvÂ

Aankoop aan het verlaagde registratierecht van 3% mogelijk voor rechthebbenden!Â

Voor wie op zoek is naar een recente woning in een moderne bouwstijl in Lommel; mis deze buitenkans niet!Â
Meer info & bezichtigingen op afspraak via nicky@vestio.com of bel naar 0476 / 36 37 54.Â
Â