Kleine Ganzendries 2A, 3212 Lubbeek

Kleine Ganzendries 2A - 3212 Lubbeek - Gelegenheid om te wonen op een mooie ligging in Pellenberg, gegeerd voor de groene omgeving.Vlotte uitvalsbasis naar Leuven,Tienen en Aarschot.Mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen op 15a.Oplopend perceel in verkeersluwe zone.Talrijke mogelijkheden om een villa te bouwen waarbij mooie verzichten en privacy verenigd kunnen worden.Bij aankoop wordt volledig uitgewerkt/goedgekeurd bouwdossier overhandigd incl. omgevingsvergunning 26/04/2022 (2 j. geldig) voor het concept vertoond in deze advertentie.In dit concept wordt de woning ‘in de helling geschoven’ en lijkt van bovenaf 1 met de helling, dewelke overloopt in een groendak.Plat dak,tuinzone 10m,6m van zijdelingse perceelsgrenzen.Kroonlijst varieert,door hellend terrein van 2,7m tot 6,9m.Woning in L-vorm waardoor binnentuinzone wordt gecreëerd tussen een dag- en nachtvleugel.Onderkelderd.3m breedte oprit.2 parkings.Volledig energiezuinig en future proof!Ontbossing reeds gebeurd.Grond(water)studie aanwezig.Het voordeel van het volledig uitgewerkte bouwdossier is o.a. dat uw bouw (cfr. de 3D-beelden) reeds volledig is uitgewerkt en meteen van start kan gaan!Vlot bereikbaar: bushalte 280m,Tiense/Diestsesteenweg op enkele km’s.School (250m).Binnen 1km:bakker,apotheek,kiné,dokter.Mooie fiets- en wandelroutes,omgeven door bos,park- en natuurgebied.500m van Campus Pellenberg UZ Leuven. Aanrader voor diegenen die exclusief willen wonen en het gemak willen van een volledig opgebouwd dossier! Meer info via 0486 64 40 40.