Ganzenstraat 13, 3630 Maasmechelen

Ganzenstraat 13 - 3630 Maasmechelen - In prijs verlaagd!
Eigendom gelegen in het zonnige Opgrimbie, in een residentiële omgeving. Op wandelafstand van Natuurpark hoge Kempen, ruiterroutes, fietsroutes en wandelroutes, op 1.5 km van autosnelweg E 314 , op 2 km van Maasmechelen centrum en 8 km van Shoppingcenters Maasmechelen Village Outlet, 10 km van Lanaken en op 14 km van Maastricht (met Airport Maastricht) en 18 km van Genk.
De woning is gerenoveerd en nagenoeg instapklaar. Aan de straatkant is een smeedijzeren hekwerk met poort. De leefruimten zijn lichtrijk en gezellig.
Beton tussenvloeren. Heel de verdieping heeft tegelvloer.
De elektriciteit is goedgekeurd.
De fantastische ‘tuinkamer’ (gebouwd door Gebroeders Maesen uit Rekem) is eigenlijk de echte leefruimte van ca 55 m² (inclusief keuken).
Gelijkvloers is 1 nieuw ingerichte badkamer en op de verdieping is de 2de badkamer.
Het perceel is 475 m² groot en goed ingericht met zwembad, gazon, leilinden en terras van 4,25 m x 4,25 m = 18 m² in natuursteen .
Het zwembad is opgebouwd in beton wanden en vloer – de vloer is geïsoleerd - folie.
In de omgeving zijn volop bossen en groen waar men van kan genieten (maar die men zelf niet moet onderhouden!)
280 m² bewoonbare oppervlakte.
De cv werkt op aardgas. Combi-ketel Vaillant (10j). Dubbel HR glas in zwarte merantihouten ramen.
Vloerverwarming gelijkvloers (behalve in de veranda-leefruimte). Het dak is geïsoleerd (spijkerflenzen)
In de keuken en in de woonkamer is een gezellige gashaard met houtstammetjes.
De keuken zelf is ingericht met eiland – fornuis SMEG en oven SMEG - eiland met vaatwasser en spoeltafel - apothekerkasten - veel kastruimte!
Welkom!
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,98 m / )
- Inkom: (8,60 m x 0,92 m = 8 m²)– marmertegeltjes – trap naar de verdieping -
- Bureel / speelruimte / of 5de slaapkamer (voorheen garage): (5,55 m x 3,00 m = 16,69 m²) – woodstone tegels
- Woonkamer: (7,75 m x 4,00 m = 31 m²) - woodstonevloer (combineert de warme uitstraling van hout met de vele voordelen van keramische tegels - uiterst geschikt voor vloerverwarming) - gashaard - vensters op voorgevel en linker zijgevel
- Badkamer 1: (3,40 m x 2,95 m = 10 m²) - spotjes – nieuw ingericht met inloopdouche, toilet, eiken meubel met 2 lavabo’s
- Leefruimte met keuken : (9,00 m x 7,00 m / 5,75 m = 55 m²) zithoek, eetkamer en keuken - … vloerbekleding – doorkijkhaard tussen keuken en zithoek – glaspartijen naar de tuin – de keuken is ingericht met … ..
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,36 m /2,29 m)
- Slaapkamer 1: (3,00 m x 5,55 m = 16,69 m²) - tegels
- Slaapkamer 2: (4,00 m x 4,00 m = 16,00 m²) – tegels
- Slaapkamer 3: (6,15 m x 2,40 m / 3,60 m = 20 m²) – tegels
- Slaapkamer 4: (3,00 m x 4,75 m = 14,25 m²) - tegels
- Badkamer 2: (3,45 m x 3,00 m = 10,35 m²) – tegelvloer – ingericht met ligbad – lavabo - toilet
- Wasplaats / berging: (4,15 m x 1,77 m = 7,38 m²) - overdekt balkon met ramen op de achtergevel
ZOLDER (nokhoogte: 3,00 m)
- Zolderruimte bereikbaar met vlizotrap in de nachthal
- Betonvloer
- De zolder is niet ingericht
KELDER (plafondhoogte: )
- 1 kelder
- Toegang langs luik in de voorste kamer rechts gelijkvloers (voormalige garage).
TUIN :
- Voortuin en achtertuin
- Voortuin met olijfboom
- Achtertuin met terras en gazon - leilinden
- Berging
- Zwembad
TERRAS
- Natuursteen: 4,25 m x 4,25 m = 18 m²
- Orientatie zuid
OPRIT / PARKING in klinkers
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.