Putstraat 63, 3630 Maasmechelen

Putstraat 63 - 3630 Maasmechelen - RUIME VILLA  OP RUSTIGE LOCATIE

Deze uitzonderlijke woning is gelegen langs de rustige en residentiële Putstraat vlakbij het Nationaal Park Hoge Kempen, het grootste natuurreservaat van Vlaanderen. Een ideale locatie voor wandel- en fietsliefhebbers. Maar ook het centrum van Maasmechelen, de oprit van de E313 zijn zeer vlot bereikbaar. Bovendien is de villa vlakbij de Nederlandse grens gelegen.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling kan u de indelingsplannen raadplegen op vestio.com onder downloads.

De woning werd gebouwd in 2012 en is opgedeeld in een gelijkvloerse woning van 140 m² 2 duplexappartementen van elk ongeveer 96 m². ( De woning is vergund als een eengezinswoning en dus niet als 3 aparte appartementen ) Deze indeling biedt tal van mogelijkheden, zo kan u bijvoorbeeld uw volwassen kinderen ieder apart laten wonen in 1 van de appartementen. Let op: de 2 appartementen zijn enkel via de trap aan de buitenzijde bereikbaar en dus niet vanuit het gelijkvloers woongedeelte.

Gelijkvloers beschikt u over een ruim leefgedeelte opgedeeld in een eetplaats en een zithoek met aanpalend een ruime keuken. Voorts zijn er nog een badkamer, een wasplaats, 2 slaapkamers, een inkomhal en een gastentoilet. Achter de woning is er een ruim terras met zicht op het achtergelegen groen.

Verspreid over de eerste en de tweede verdieping zijn er vervolgens nog 2 duplexappartementen die nog deels af te werken zijn naar eigen smaak en voorkeur. De 3 woongedeeltes beschikken allen over een apart verwarmingssysteem op aardgas.

Bovendien is de woning volledig onderkelderd dewelke zowel langs binnen als langs buiten toegankelijk is. In de tuin is er nog een zeer ruime garage voorhanden met plaats voor 2 wagens. Ook deze bijbouw is volledig onderkelderd en ook haar zolderruimte biedt nog tal van mogelijkheden.

Enkele van de vele TROEVEN opgelijst:

Energiezuinig: EPC is slechts 168 !
Zuidoostelijk georiënteerd perceel 19,36 are
Elektriciteit is volledig goedgekeurd
332 m² bewoonbare oppervlakte
Scherpe prijs !
Woning volledig onderkelderd
Garage in bijgebouw met kelder en zolder
3 aparte gasketels
Grondwaterput aangesloten op toiletten en buitenkranen
Overal rolluiken driedubbele beglazing
Rustige, residentiële ligging tegen bos

Kortom, een uitzonderlijk ruime villa op een toplocatie! Meer info Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.