Rijksweg 156-7, 3630 Maasmechelen

Rijksweg 156-7 - 3630 Maasmechelen - Instapklaar appartement, gelegen op de 2de en 3de verdieping (lift) van Residentie VILLA EMPORIO.
Gelijkvloers zijn de winkels TARATATA kinderkleding en de GALLERY IMPERIAL, Oosterse en Perzische tapijten.
Het appartement is ideaal voor eigen bewoning maar het is ook een goede investering voor verhuur!
Er zijn 2 kamers : 1 grote kamer en 1 kamer / bureel / hobby / gastenkamer waaraan het terras paalt.
Het appartement ligt aan de achterkant van het gebouw en vanaf het west-gericht terras is er prachtig uitzicht (niet zichtbaar vanaf de Rijksweg).
De cv werkt op aardgas. Combi condenserende gaswandketel Buderus (2012). Dubbel glas. Goed EPC: 164kWh/m²/j ; label B. Tegelvloeren en laminaat. Elk appartement heeft een eigen meter voor water, gas en elektriciteit.
Het EPC meldt een bruikbare vloeroppervlakte van 101 m².
Het degelijk gebouw voldoet aan de normen van lift, dakisolatie,…. Er zijn geen kosten in het vooruitzicht.
De goede bereikbaarheid, nabijheid van bushalte, winkels, shopping, kanaal en natuurgebieden, Nationaal Park, Elaisa Wellness, Terland, Terhills, Maastricht kortbij, … … zijn extra troeven.
GELIJKVLOERS
Gemeenschappelijke inkom met trap en lift
2de VERDIEPING (plafondhoogte: 2,60 m / 2,51 m)
- Keuken : (3,77 m x 2,18 m = 8,22 m²) – tegelvloer – ingericht met onder- en bovenkasten, inox spoeltafel, fornuis en dampkap, koelkast – kunststof werkblad.
- Woonkamer: (7,10 m x 3,22 m / 6,22 m = 43 m²) – tegelvloer - ramen met open uitzicht, mooi panorama in elk seizoen!
- Trap naar de verdieping – berging onder de trap (1,05 m x 2,47 m)
3de VERDIEPING (plafondhoogte: 2,36 m / 2,44 m)
- Slaapkamer 1: (6,13 m x 3,31 m = 20,29 m²) - laminaat
- Slaapkamer 2 / bureel / gastenkamer: (3,35 m x 2,23 m = 7,50 m² )- groot raam en deur naar het terras
- Terras: (3,57 m x 3,28 m = 10 m²) – vloerbekleding in kunststof bankirai – zonneluifel -westgericht – mooi uitzicht!
- Badkamer: (2,00 m x 2,00 m = 4,00 m²) – tegelvloer – ingericht met douche, badmeubel, inbouwkasten
- Toilet
ZOLDER
- Interessante bergzolder
- Te bereiken met vlizo-trap van in de nachthal
TERRAS
- Zie hierboven – terras met wijds uitzicht!
- Westgericht
PARKING
- 1 parkeerplaats op de binnenplaats
- Inrit gelijkvloers linkerkant van het gebouw
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.