Pastoor de Swaeflaan 8, 9990 Maldegem

Pastoor de Swaeflaan 8 - 9990 Maldegem - Deze villa imponeert ... want alles klopt gewoon! De bouwheer is een vakman en dat merk je ... opnieuw aan alles!De gebruikte materialen zijn van topkwaliteit, er is op geen vierkante meter gekeken bij de opmaak van het bouwplan, en de afwerking is juist tot in elk detail. Wanneer je het huis koopt van een aannemer die het voor zichzelf gebouwd heeft, dan weet je als koper dat je geen kat in een zak maar wel kwaliteit aankoopt! Deze villa met leuke tuin in het centrum van het rustige Donk - Maldegem is heel comfortabel ingericht. Wat onmiddellijk opvalt zijn de grote ruimtes, de lichtrijke kamers en het gebruik van héél duurzame materialen die een gemakkelijk onderhoud garanderen. NAAST DE VILLA KAN ER EEN 1-SLAAPKAMERAPPARTEMENT AANGEKOCHT WORDEN! DEZE UNIT MAAKT DEEL UIT VAN HET TOTALE BOUWVOLUME MAAR ZIT NIET IN DE VRAAGPRIJS INBEGREPEN. Toegang tot het appartement zit aan de linkerzijde van de woning waardoor de privacy niet geschonden wordt. Het appartement bevindt zich boven de garage van het huis. Op die manier hebben beiden geen hinder van elkaar. Momenteel is dit verhuurd, en genereert een extra inkomen. Dit appartement kan evengoed gebruikt worden als bureel/burelen voor iemand die van thuis wil werken, en klanten of contacten wil ontvangen. Contacteer ons voor meer details:Indeling villa: inkom met traphal - grote leefruimte met eetkamer en gezellige zithoek met moderne gashaard - ingerichte open keuken - grote berging met ingemaakte kasten - wasplaats - apart toilet aan de achterdeur - badkamer (ligbad/douche en lavabo) - grote bureau met vast meubilair en ingemaakte kasten - hobbykamer (dit kan een 4e slaapkamer zijn, of een speelkamer voor de kids, of een 2e bureel, of een wachtkamer voor een vrijberoeper, ...) - 3 slaapkamers op de bovenverdieping die allemaal uitgerust zijn met ingemaakte kasten - aparte dressing - 2e badkamer met ligbad, inloopdouche met sfeerverlichting, lavabo en maatkasten - afzonderlijk toilet - berging met technieken/strijkkamer - zolder.Aangename tuin (volledig omheind) waar je kan genieten van alle rust en je volledige privacy! Het strakke ontwerp is van de hand van tuinarchitect Chris Ghyselen. Groot terras aan de keuken en een 2e terras achteraan in de tuin, jacuzzi, vijver, polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als mancave, hobbykamer, extra tuinberging, ... . Vooraan de woning en aan de oprit is er voldoende parkeergelegenheid.Extra: - 2 regenwaterputten van 7500l- besproeiingsysteem voor tuin- waterverzachter- Nikobus besturing verlichting- voorziening voor een alarmsysteem- trap in basalt (natuursteen)- keukenblad in graniet (Nero Zimbabwe)- terras in Belgische natuursteen- overal vliesbehang- rolluiken (deels automatisch bedienbaar)- EPC: 168 kWh/m²jaar (UC: 2158498)Indeling appartement: privatieve inkom met traphal - gastentoilet - berging - lichtrijke woonkamer met geïnstalleerde open keuken (kookvuur, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwas, 1 spoelbak) - badkamer met douche en lavabo - 1 slaapkamer met praktische berging die kan dienen als dressing.Extra:- vernieuwd in juli 2017 (keukentoestellen, sanitair en verwarmingselementen)- bouwjaar 2003- volledig geschilderd- gordijnen en lichtarmatuur zijn aanwezig- voldoende parking vooraan het gebouw- EPC: 269 kWh/m²jaar (UC: 1983643)Buurt: Deze villa ligt in een rustige omgeving, aan de rand van een woonwijk waar de open bebouwingen primeren. Kleuter- en basisschool De Parel, bakker, kapper, restaurant, bushalte zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar. Naar het commerciële centrum van Maldegem rijdt je 6 minuten met de auto. Van hieruit kan je aansluiten op verschillende fietsroutes die je van de mooie polders laten genieten. Het platteland loert om de hoek!Sted. Inl.: Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, GvvUITBLINKER door de GROTE BEWOONBARE OPPERVLAKTE en de KWALITATIEVE AFWERKING. COMFORT, ENERGIEZUINIG en RUST zijn slechts enkele van alle MEERWAARDEN.Meer informatie of een bezoek ter plaatse Aarzel niet en belof mail naar