Kraaienbroeklaan 44, 1860 Meise

Kraaienbroeklaan 44 - 1860 Meise - U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen via onze digitale agenda of contacteer Ivory via ivory@copandi.be of telefonisch via het nummer 015 79 05 50. OMSCHRIJVING: We treffen deze mooie villa in een groen gelegen locatie te Meise, nabij invalswegen en een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. De woning is volledig instapklaar op een perceel van 700 m² met een prachtig aangelegde tuin die Zuid-West georiënteerd is. Wie op zoek is naar een open bebouwing die voorzien is van voldoende slaapkamers, parkeermogelijkheid, tuin en een vlotte bereikbaarheid komt hier zeker aan zijn trekken. Deze woning is origineel opgebouwd in 1976. Sins 2007 heeft deze woning een gedeeltelijke renovatie mogen ondergaan. Verder beschikt de woning ook over een ideale verbinding tussen Brussel - Antwerpen - Mechelen door middel van de E19, A12, E40 en de R0. We vinden dus de woning met een centrale ligging terug op een perceel van 7 are met een bewoonbare oppervlakte van 201 m². Daarnaast zijn openbaar vervoer, scholen, winkels, horeca en het nodige groen op fiets- en wandelafstand. INDELING: Een prachtige villa te Meise op een toplocatie. De woning omvat inkomhal, gastentoilet, keuken, eetkamer, woonkamer, veranda, bureauruimte, 1ste slaapkamer, badkamer en inpandige garage op het gelijkvloers. 3 slaapkamers, ingerichte badkamer op de 1ste verdieping . Op het gelijkvloers is er ook een tuin met ruim terras aansluitend aan de veranda en leefruimte. GELIJKVLOERS: We betreden deze mooie villa via de grote en hoge inkomhal en gastentoilet. Enerzijds heeft u via de inkomhal toegang tot de woonkamer van 45,58m² de woonkamer is voorzien van een gezellige open haard. Door de grote raampartijen geniet u niet alleen van veel daglicht, maar heeft u ook een prachtig zicht over de tuin en velden, via de woonkamer heeft u ook toegang tot de veranda, het terras en de tuin. Naast de woonkamer treffen we een bureauruimte van 10,83m², die eventueel ook als een extensie kan dienen voor de 1ste slaapkamer, op die manier heeft u een zeer ruime slaapkamer van maar liefst 25,93m² met zicht en toegang tot de tuin. Uiteraard kan deze ruimte voor allerlei andere zaken dienen , denk aan bijvoorbeeld een speelhoek, of studeerkamer, etc... Anderzijds heeft u via de inkomhal ook direct toegang tot de keuken van 10,30m², deze is voorzien van inbouwtoestellen (koelkast, vaatwasser, combioven, keramische kookplaat, afzuigkap). Er zijn hier veel kasten en lades voorzien waardoor u voldoende opbergruimte heeft. Via de keuken heeft u ook toegang tot de eetkamer, veranda en woonkamer. Verder bevindt er zich op de benedenverdieping nog een ingericht badkamer van 3,95m², de 1ste slaapkamer van 15,10m² en een inpandige garage van 29,51m², deze ruimte heeft ook een aparte wasruimte met alle voorzieningen. EERSTE VERDIEPING: Via de open trap met mezzanine in de inkomhal betreden we de nachthal op de eerste verdieping. Deze geeft u enerzijds toegang tot de 2de slaapkamer van 18,59m², deze is voorzien van een laminaatvloer . Anderzijds heeft u toegang tot de 3de slaapkamer van 11,45m² en de 4de slaapkamer van 16,83m². Verder is er op deze verdieping enerzijds nog een badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel en douche en anderzijds nog twee bergingen van respectievelijk 5,44 m² en 7,87m². TUIN: Het perceel is volledig omheind. Vooraan is de tuin aangelegd met gazon, struiken en bomen. De oprit is verhard in met een klinker. De Zuid-West georiënteerde achtertuin is mooi aangelegd met gazon, struiken en hagen die zorgen voor voldoende privacy. Verder is er een ruim terras . Het is hier tijdens de zomermaanden heerlijk om te genieten in alle rust. BIJZONDERHEDEN: ✅ Residentiële topligging, goede bereikbaarheid ✅ Mobiliteitsscore van 73% ✅ EPC 650 kWh/m² (F) ✅ Geen overstromingsgevoelig gebied ✅ Zuid-West georiënteerde tuin