Schuttershofstraat 16, 3620 Neerharen

Schuttershofstraat 16 - 3620 Neerharen - Schuttershofstraat 16, 3620 Neerharen - Lanaken Design villa onder architectuur in 2004 her-ontworpen door architectenbureau Drieskens en Dubois. De villa biedt u een "American east coast live style " met onder andere een Loft living, leefkeuken met veel tuincontact, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een gastenverblijf op de tweede verdieping. Daarnaast is in de tuin een poolhouse met buitenkeuken en een zwembad gelegen. In de directe omgeving van de woning worden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gevonden alsmede diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn steden als Maastricht, Luik, Gent en Hasselt snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal/ entree met het gastentoilet, de trapopgang naar de verdiepingen en een kastenwand welke als garderobe dient. Daarnaast is er een separate wastafel aanwezig. Middels een glazen schuifdeur wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer is voorzien van een dubbele parketvloer, gashaard en een vide. Vanuit de woonkamer wordt er een fraai vrij zicht verkregen op de achtertuin en het achtergelegen bosgebied. Daarnaast is vanuit de woonkamer het souterrain bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers, de dressing en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. Slaapkamer 1: (circa 6.25 m x 4.25 m) is voorzien van de B&O installatie en een aluminium schuifpui naar het balkon. Het balkon is met vlonders bekleed en geeft u een fraai zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2: (circa 6.00 m x 3.00 m) voorzien van een eigen wastafelmeubel en meerdere kastenwanden. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkasten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping wordt een gastenverblijf gevonden welke bestaat uit een slaapkamer en een badkamer welke in elkaar overlopen. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een bergruimte gelegen met de CV- installatie (Vaillant 2009). Souterrain: Middels een trap vanuit de woonkamer is het souterrain bereikbaar. In het souterrain zijn de leefkeuken met een kookeiland en een compleet pakket aan inbouwapparatuur, de wasruimte, de provisiekelder en de wijnkelder gelegen. Vanuit de leefkeuken is de achtertuin bereikbaar middels een aluminium schuifpui met raamverwarming. Daarnaast is de inpandige garage met elektrische poort en de meterkast bereikbaar. Tuin en terras: De achtertuin is oplopend en ingericht met meerdere terrassen, diverse aanplanting, een zwembad en een compleet ingericht poolhouse. Het zwembad is circa 8.00 m x 4.00 m en een diepte van 1.60 m. Het poolhouse is ingericht met een buiten keuken met een 5-pits gaskookplaat/ tepanyaki, regendouche, inbouwverlichting en - speakers en elektrische heaters. Een oase van rust wat u het gevoel van vakantie geeft. Kortom een moderne vrijstaande woning met een oase van rust, welke u zeker zal bevallen en in de vakantiestemming zal brengen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Perceel grootte circa 794 m²; - Woonoppervlakte 240 m² - Fraai gelegen aan de rand van Neerharen en op enkele minuten afstand van Lanaken en Maastricht; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Raamverwarming in de woonkamer en keuken; - In 2004 is de woning gerenoveerd en uitgebouwd; - Mogelijkheid tot kantoor aan huis; - Gastenverblijf op de tweede verdieping met eigen badkamer; - Verzorgde tuin met diverse terrassen, een poolhouse en een zwembad; - Inpandige garage met houten elektrische poort. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:75 - RES - 1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 217 Het certificaat is geldig tot en met: 08 mei 2029 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee