Kruidenstraat 38-8020, 8020 Oostkamp

Kruidenstraat 38-8020 - 8020 Oostkamp - Prachtige instapklare villa anno 1986, en voldoet aan alle huidige normen van comfort.

Uniek in zijn ligging
De ligging is in het centrum van het dorp en toch zeer rustig gelegen,geen doorgaand verkeer en amper op 3 km van de autosnelweg.
Alle nodige voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, scholen,…,) op wandelafstand.

Het ontwerp van de villa is in die zin dat de slaapkamers niet boven de living gelokaliseerd zijn. maw muziek van de kinderen boven is beneden niet storend hoorbaar.

De woning bestaat uit

Gelijkvloers 150m²,
inkom met gastentoilet, badkamer, slaapkamer of bureel ruimte, ruime zuid gerichte living 42 m², keuken met berging onder de trap, wasruimte plus 2e toilet
Dubbele inpandige garage met berging
Aangebouwde garage - atelier - polyvalente ruimte van 50m²,.
terras van 30 m²,

Verdiep 100 m²,
Ruime slaapkamer 30 m², met zuid gerichte dakterras en uitzicht op de tuin van 7 x 5
3 kleinere kamers

Alle buizen - leidingen zijn voorzien voor eventueel bijplaatsen van een 2e badkamer

Ruime zolder ca 6.5 x 12 m

Karakteristieken van de woning

De woning is voorzien van 4 cm muurisolatie in combinatie met isolerende stenen, 10 cm vloerisolatie plus 10 cm plafond isolatie styrodur
PVC ramen met drie dubbel glas in het verwarmde woongedeelte en dubbel in garage en slaapkamers.
Slaapkamerisolatie met 8 cm rockwool

Verwarming: elektrische vloerverwarming accumulatie op vrije urentarief

Tuin tot opp 1635 m²,
Mooi aangelegde en volledig afgesloten, de tuin is opgesplitst in 2 delen
Hoofdtuin met duurzaam gemetst tuinhuis, terras tot over de vijver, het tuinhuis is voorzien van PVC ramen en deur, de terras is in woodcomposiet planken.
Zwem visvijver van ca 10 x 5 naar 3 en ca 1.3m diep
Het achterste deel van de tuin is werkelijk een schaduwtuin, dit is ook de plaats voor de bio-vijverfilter en het composteren van tuin en keukenafval.

Verdere voorzieningen: hemelwaterput 10 000 l, voorziening voor hergebruik voor de dienstkraan, toiletten, wasmachine, tuin.

meer foto's zie code RWA56221