Meir 13, 9255 Opstal

Meir 13 - 9255 Opstal - Vrijstaande woning (villa-bungalow), bouwjaar 1990
Volledig grondig gerenoveerd in 2021; kwaliteitsafwerking en instapklaar
212 m² bewoonbaar op het gelijkvloers (zonder garage, zonder zolder)
3 slaapkamers op gelijkvloers - (met mogelijkheid tot 2 à 3 bijkomende slaapkamers op zolderverdieping na inrichting)
Ruime geïsoleerde gevloerde zolder van 90 m² (verder in te richten naar eigen wens), met vaste trap en mogelijkheid tot aparte inkom voor praktijkruimte of kangoeroewoning
EPC A & elektriciteit is conform (tot 2046)
Zeer ruim zonneterras, zeer ruime groene tuin vooraan en achteraan
Perceel van 18,84 are in het groen, met 180° zicht op de achtergelegen weides; 20a 10ca (volgens opmeting Geopunt) en 18a 84ca (volgens uittreksel kadastraal plan 2020)
Meerdere fruitbomen (appels, peren, vijgen, kersen, walnoten); pizza-oven en barbecue

Ruime heraangelegde oprit voor meerdere wagens, met gesloten garage achteraan

Bezichtigen kan na afspraak.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1990
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 72 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 212 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1884 m²
• Oppervlakte tuin: 1500 m²
• Oppervlakte terras: 85 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 6
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Opstal (9255) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 212 m², een perceel van 1.884 m². Het pand dateert uit 1990. Het EPC-label is A (72 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 739.000, ofwel ± € 3.486 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.643. Online sinds mei 2026.