Oude Retiese Baan 40, 2360 Oud-Turnhout

Oude Retiese Baan 40 - 2360 Oud-Turnhout - !

Deze recente villa (2008) werd gebouwd met hoogwaardige materialen en technieken, en is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt. Met een oppervlakte van bijna 600m² biedt deze woning u onder meer riante leefruimtes, een bureel, een dubbele garage, 3 slaapkamers en een grote ontspanningsruimte / fitness. Dit alles op een volledig omheind en aangelegd grondstuk van circa 2.000m², waarbij de achtertuin en terrassen de ideale oriëntatie op het zuidwesten hebben. Uitzonderlijk goede EPC-score van 75kWh/m².

Gelijkvloerse verdieping
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Een dubbele deur brengt u naar de riante woonkamer, opgedeeld in een zithoek met gezellige gashaard en een eetkamer. Deze ruimtes genieten langs alle zijden van natuurlijke lichtinval en bieden u een prachtig zicht over de tuin. Ook de leefkeuken kijkt uit over de tuin en geeft via openslaande deuren toegang tot het terras. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en is uitgerust met kwaliteitstoestellen van Miele en Atag. Aansluitend een praktische bijkeuken / wasplaats met maatkasten. De dubbele garage is voorzien van elektrische poorten en is verwarmd. Hier parkeert u 2 wagens en heeft u daarnaast nog extra werkruimte. Tot slot is er op het gelijkvloers nog een bureau, eveneens met maatkasten en uitzicht op de tuin. Deze kamer kan u, indien gewenst, omvormen tot een gelijkvloerse slaapkamer, eventueel met een aansluitende badkamer (bepaalde voorzieningen zijn reeds getroffen).

Eerste verdieping
Hier heeft u allereerst de hoofdslaapkamer, met ensuite dressing en luxe badkamer met regendouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vervolgens zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers, elk met eigen sanitair, en een apart toilet op de nachthal.

Kelderverdieping
De kelder is buitengewoon afgewerkt met verlichting, vloerverwarming en verluchting. Hier heeft u de technische ruimte, een riante hobby/ ontspanningsruimte en een 3e kamer, ideaal als fitness.

Buitengebeuren
Het perceel is volledig omheind en langs de voorzijde afgesloten met een elektrische poort. De tuin werd onder architectuur aangelegd en is aangeplant met volwassen taxus hagen, catalpa's, bolesdoorns, azalea's, rododendrons, coniferen, ... etc. Hier geniet u van volledige privacy en de ideale zuid/zuidwest oriëntatie. Achteraan heeft u een bijgebouw / tuinberging, opgericht in dezelfde stijl. Hier zijn reeds sanitaire aansluitingen en voorbereiding voor een buitenzwembad voorzien, dus dit kan eveneens dienst doen als poolhouse. Aan de woning is er een groot terras (Belgische blauwe hardsteen) met elektrische zonneluifel over de volledige breedte. Op de oprit is er tot slot parkeergelegenheid voor meerdere wagens.

Bijzonderheden
- Centrale verwarming met warmtepomp (Viessmann). Overal vloerverwarming zelfs in de kelder) bijkomende radiatoren in bepaalde kamers
- Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing, vliegenhorren en ingebouwde rolluiken
- Domotica in de volledige woning
- Alarm, videophonie en camerabeveiliging
- Overal ingebouwde spotjes, zelfs in de kelder
- Computergestuurde beregeningsinstallatie voor de tuin
- Goedgekeurde elektrische installatie
- Uitzonderlijk goede EPC-score van 75 kWh/m²/jaar

Neem een kijkje in deze woning via de interactieve plannen: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3237