Vlinderweg 13, 2360 Oud-Turnhout

Vlinderweg 13 - 2360 Oud-Turnhout - Perfect instapklare villa op rustige locatie te Oud-Turnhout
Magnifieke villa in landelijke stijl op zuidwest gerichte kavel gelegen op zeer rustige locatie in de Lint te Oud-Turnhout. De villa werd in 2008 gebouwd met erg geliefde recuperatiematerialen zoals oude Boomse dakpannen, koperen goten, eikenhouten elementen,... De villa omvat prachtige open leefruimten, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een kantoor, praktische bergplaatsen, een dubbele carport, een mooi overdekt terras en een prachtige tuin op het zuidwesten. De 'Koninginneloop' kronkelt doorheen de tuin wat een pittoreske en rustgevende sfeer creëert.

Gelijkvloers:
De open inkomhal met gastentoilet biedt u een warme welkom in deze sfeervolle villa. Deze open traphal met zicht tot in de nok, de hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De leefruimten op het gelijkvloers beschikken allen over brede eikenhouten planken parketvloeren. Dezithoek rechts van de woning heeft een gezellige erker en geniet de ganse dag én avond van veel natuurlijke lichtinval. Het is hier gezellig vertoeven dmv de sfeervolle gashaard. Het terras is eveneens van hieruit te bereiken dmv de grote raampartijen aan de achterkant.
De leefkeuken situeert zich links van de inkomhal en is compleet ingericht met luxe apparatuur zoals oa een gasfornuis van Boretti, een Amerikaanse koelkast, een natuurstenen spoelbak, een ingebouwde microgolfoven, en een vaatwasser. Bovendien beschikt deze woonkeuken over een natuurstenen werkblad en een fijne eethoek. Uw gasten kunt u ontvangen in de gezellige eetkamer met gashaard in Franse steen. Verder op het gelijkvloers is er nog een praktische zij-inkom met vestiaire kasten, kast met technieken en spoelbak. De vroegere inpandige garage werd omgevormd tot wasplaats met inbouwkasten, een spoelbak in natuursteen, alsook een grote wijnkast.

Eerste verdieping:
De open trap in eikenhout brengt u tot de bovenverdieping. Ook op deze verdieping is er overal parket voorzien (muv de badkamers). U treft hier een riante masterbedroom met gashaard en stijlvolle inbouwkast, een aansluitende dressing en badkamer in Crema Marfil marmer voorzien van alle comfort zoals inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo in meubel, bidet en toilet.
Verder nog 2 zeer grote slaapkamers met elk een eigen badkamer, volledig in marmer met bad, douche, dubbele lavabo, bidet en toilet.

Tweede verdieping:
De eiken trap loopt verder tot de tweede verdieping. Hier kunt u mogelijk nog een 4de slaapkamer creëren. Tevens treft u hier een sfeervol kantoor met recent ingericht bureau en inbouwkasten.

Tuin:
De tuin is perfect zuidwest georiënteerd en geniet van volledige privacy achteraan. Onder het overdekte terras kunt u het ganse jaar door genieten dmv de elektrische verwarming. Daarnaast hebt u een heerlijk zuidterras waar u zalig kunt genieten van de eerste zonnestralen. De tuin is aangelegd met volgroeide hagen en een 'Liquidambar'-haag langsheen de oprit.
Prachtige dubbele carport met berging voor tuingereedschap in eikenhouten structuur en originele gat/pin verbindingen (opnieuw met dezelfde recuperatiematerialen afgewerkt, conform de stijl van de villa).
De 'Koninginneloop' kronkelt doorheen de tuin. Zeer pittoresk en sfeervol !

Bijzonderheden:
- uitzonderlijk rustige locatie
- optimale lichtinval dmv ideale zuidwest oriëntatie achteraan
- zeer hoog afwerkingsniveau
- perfect instapklaar
- overal inbouwkasten voorzien, uitgevoerd door Segers Interieur
- alarminstallatie en camerabewaking oprit
- alle voorzieningen voor surround systeem en geluid (op het gelijkvloers, alsook op terras buiten)
- overal hoge plafonds
- gunstige EPC score wat resulteert in een laag energieverbruik (ca. 300 EUR/maand voor gas en elektriciteit)
- verwarming op aardgas, dmv radiatoren, HR top hogerendementsketel van Buderus.
Documenten informatieplichtEPC