Hogeweg 156, 9500 Overboelare
Over deze woning
Deze verbluffende, vernieuwde kasteelvilla, gelegen in een rustige, groene omgeving nauwelijks een steenworp verwijderd van de pittoreske Dender en het sfeervolle centrum van Geraardsbergen, is beschikbaar voor verkoop. Het pand, dat zich uitstrekt over een ruim perceel van 2.104 m², heeft een diepgaande transformatie ondergaan tussen 2017 en 2020. Geen enkele moeite werd gespaard en slechts deskundige vakmensen werden ingehuurd om deze unieke erfenis te herstellen. Ongeacht of u zoekt naar een unieke familierezidentie, een prestigieus kantoorcomplex of een investeringsproject, deze accommodatie is klaar om ontdekt te worden. De woonruimte, met een totale oppervlakte van 669 m², is als volgt verdeeld:
Begane grond: imposante entreehal met trap naar eerste verdieping, ontvangstvertrekken, helder kantoor, grote keuken met moderne apparatuur, eet- en woonkamer. Eerste verdieping: licht kantoor of woongedeelte (voorzieningen beschikbaar om een keuken te installeren), 3 slaapkamers met ingebouwde kasten, apart toilet, badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel, tweede badkamer (douche en wastafel). Tweede verdieping: ontspanningsruimte met open keuken en toegang tot het zonovergoten terras, 2 slaapkamers (waarvan 1 toegang geeft tot de torenkamer die kan functioneren als kantoor of dressing), badkamer (met inloopdouche, ligbad en wastafel), wasruimte, opslagruimte. Kelder: droge kelderverdieping, onderverdeeld in verschillende ruimtes inclusief wijnkelder. Extra gebouwen: het pand heeft vier carports en vier buitenparkeerplaatsen, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. Er is een groot bijgebouw met extra opslagruimte. Bijkomende bonus: alle vergunningen zijn aanwezig om de kasteelvilla eenvoudig te splitsen in 3 afzonderlijke entiteiten met aparte ingangen en gescheiden nutsvoorzieningen. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, of investeerders die willen verhuren. Het pand heeft een uitgebreide renovatie ondergaan, inclusief een volledig nieuw dak, historische restauratie van de toren, nieuwe ramen met zonwerend glas, brand- en geluidsisolatie tussen de verdiepingen, nieuwe houten vloeren op de bovenste etages terwijl de historische vloeren op de begane grond werden gerestaureerd. Ook is er een moderne lift toegevoegd, de gevel volledig hersteld, twee nieuwe regenwaterputten aangelegd, en nieuwe elektriciteit en technieken geïnstalleerd. Ontvang graag ons najaarsmagazine 2023 per post of bekijk het online.
Omschrijving van de makelaar
Hogeweg 156 - 9500 Overboelare - Prachtige, gerenoveerde kasteelvilla gelegen in een groene omgeving op wandelafstand van de schilderachtige Dender en het charmante centrum van Geraardsbergen. De villa is gelegen op een ruim perceel van 2.104 m² en onderging een grondige transformatie tussen 2017 en 2020. Kosten noch moeite werden hierbij gespaard en enkel de meest bekwame vakmensen werden ingezet om dit uniek stukje erfgoed nieuw leven in te blazen.
Of u op zoek bent naar een exclusieve familiewoning, een prestigieus kantoor of een investeringsproject, deze eigendom is werkelijk een juweel dat wacht om ontdekt te worden.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 669 m² en is als volgt ingedeeld:
0: majestueuze inkomhal met trap naar de eerste verdieping, ontvangstruimte, lichtrijk kantoor, ruime keuken die voorzien is van alle nodige toestellen, eet- en woonkamer.
1: lichtrijke bureau of leefruimte (alle voorzieningen aanwezig om keuken te installeren), 3 slaapkamers voorzien van inmaakkasten, apart toilet, badkamer voorzien van toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, tweede badkamer (douche en lavabo).
2: zalige leefruimte met open keuken en aansluiting met het zonneterras, 2 slaapkamers (waarvan 1 doorgang geeft naar de torenkamer die bijvoorbeeld dienst kan doen als bureau of dressing), badkamer (inloopdouche, ligbad en lavabo), wasplaats, berging.
-1: perfect droge kelderverdieping, opgedeeld in verschillende ruimtes incl. wijnkelder.
Daarnaast beschikt de woning over vier carports en vier buitenstaanplaatsen, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en klanten of gasten. Er is tevens een ruim buitengebouw met opslagruimte, wat extra functionaliteit biedt aan het geheel.
EXTRA TROEF: alles is vergund en voorzien om de kasteelvilla eenvoudig te kunnen opsplitsen in 3 afzonderlijke entiteiten met aparte toegang en met volledig gescheiden nutsvoorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, of voor investeerders die willen verhuren.
VOORNAAMSTE PUNTEN VAN RENOVATIE:
- Volledig nieuw dak met vernieuwde dakstructuur, dakleien met isolatie
- Historische restauratie torentje
- Nieuwe ramen met zonwerend glas
- Brandwerende en geluidswerende isolatie tussen verdiepingen
- Nieuwe parketvloeren op verdiepingen, op gelijkvloers werden de historische vloeren gerestaureerd
- Toevoeging extern liftgebouw in moderne architectuur
- Volledige gevel gerestaureerd
- Twee nieuwe regenwaterputten
- Nieuwe elektriciteit, nieuwe technieken, waterontharders, serverkast, voorziening laadpalen, noodverlichting, branddetectie
- Restauratie gietijzeren radiatoren
Ons najaarsmagazine 2023 is er. Wij bezorgen u graag een exemplaar per post. Of bekijk het magazine online.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hogeweg 156, 9500 Overboelare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Hogeweg 156, 9500 Overboelare
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Overboelare.
Marktcijfers in Overboelare
Vergelijkbare panden te koop in Overboelare
Recent verkocht in Overboelare
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.