Hondenbergweg 1, 1820 Perk

Hondenbergweg 1 - 1820 Perk - VERKOCHT / - COMPROMIS IN OPMAAK ! Uitzonderlijk gelegen, zeer aangename en lichtrijke ruime laagbouw villa op 27a 70ca met drie slaapkamers op het gelijkvloers, een grote tuin op het zuidoosten en een prachtig uitzicht over agrarisch gebied. Gelegen als enige woning langs een fietsstraat, op een boogscheut van de dorpskern van Perk met alle faciliteiten. De 150 m² bewoonbare oppervlakte kan verder uitgebreid worden (tot 1000 m³ volume) en ook de zolderruimte biedt nog potentieel voor extra kamers. Een unieke kans voor wie houdt van rust, een fantastisch panoramisch zicht en een grote tuin. Deel van de tuin nog aan te leggen. Ondanks de renovatiekosten, zeker de investering waard! EPC 891. Ag, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv.

Villa spacieuse et lumineuse très agréable et idéalement situé. Avec une superficie de 27a 70ca cette Villa se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, un grand jardin orienté sud-est et est pourvu d'un magnifique panorama. Situé comme seule maison le long d'une rue cyclable, à deux pas du centre du village de Perk et de toutes ses commodités. La surface habitable de 150 m² peut être agrandie (jusqu'à 1000 m³ de volume) et le grenier offre également un potentiel pour des pièces supplémentaires. Une opportunité unique pour ceux qui aiment la paix et la tranquillité, une vue panoramique fantastique et un grand jardin. Partie du jardinage encore à faire. Un investissement à ne pas manquer.CPE 891. Ag, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv.

INDELING :
Ondergronds: Kelder en stookplaats (ingang via keuken)
Gelijkvloers : Ruime inkomhal met vestiaire, ruime living met open haard en panoramisch zicht en aansluitend de ingerichte keuken. Tweede hal met toegang tot de zolder (vaste trap), apart toilet, koele berging, badkamer, drie slaapkamers en aansluitend garage en wasplaats.
Zolder (opgedeeld): mogelijkheid extra kamers/leefruimtes.

AFZONDERLIJK :
Terras, verharde parkeerplaatsen, deels aangelegde tuin.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, mozaïektegels en natuursteen (marmer)
- Muren : behangen, betegeld.
- Plafond : bepleisterd, geschilderd.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplan bij downloads rechts.

DIVERSEN :
Centrale verwarming op stookolie, aangesloten op riolering, regenput.

EXTRA:
Mogelijkheid om uit te breiden tot 1000 m³ bebouwd (ongeveer 60 m² bijbouw mogelijk!)

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : agrarisch gebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : nee (nvt)
Gelegen in een zone voor individueel te optimaliseren buitengebied, maar reeds aangesloten op riolering. Geen IBA te voorzien.