Koekoeklaan 26, 2382 Poppel

Koekoeklaan 26 - 2382 Poppel - Moderne villa gelegen op een schitterende locatie in het groen waar u geniet van rust, ruimte en privacy.
De villa is gebouwd in 1993 , is gelegen op een perceel van 1.750 m² en heeft o.a 4 slaapkamers, 2 badkamers en lichte woonruimtes.
De bouw en de ligging van de villa is uniek, met de Nederlandse grens op korte afstand.

Gelijkvloers
U betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, trapopgang en gastentoilet. Vanuit de hal komt u in de ruime leefruimtes verdeeld in eetkamer studeerkamer en woonkamer voorzien van een gezellige openhaard. De living heeft veel daglicht door de vele ramenpartijen.
De ruime keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
Via de inkomhal zijn er nog een ruime bijkeuken en een vooraadberging te bereiken. 

Eerste verdieping
De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping. De ruime overloop met bureau ruimte en apart toilet brengt u naar de ruime master bedroom met toegang tot een terras.. De aangrenzende badkamer is uitgerust met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel.
De tweede slaapkamer heeft toegang tot een terras en heeft een gedeelde badkamer met de derde slaapkamer die tevens toegang heeft tot het terras. De vierde slaapkamer is tevens te gebruiken als bureau/dressing.

Tweede verdieping
Ruime bergzolder te bereiken via een vlizo trap.

Buitenruimte/garage/carport
In de aangename tuin geniet u van volledige privacy. Het zonnig gelegen terras is gedeeltelijk overdekt en voorzien van verlichting en verwarming
De oprit heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's en er is een ruime stenen garage en carport.
Achter op het perceel bevindt zich nog een tuinberging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1993
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Hete lucht verwaming op aardgas met ketel van bouwjaar 2020
- Bosrijke omgeving
- Gelegen nabij de Nederlandse grens
- Het perceel is gelegen op het zuid-westen.
- Het is mogelijk een slaap en badkamer te realiseren op de begane grond.

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: https://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/4188

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een villa in Poppel (2382) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 250 m², een perceel van 1.750 m². Het pand dateert uit 1993. Het EPC-label is D (334 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 749.000, ofwel ± € 2.996 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.688. Online sinds maart 2024.