Rue de l'S 30, 6250 Presles

Rue de l'S 30 - 6250 Presles - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Situation privilégiée : en effet, dans un quartier résidentiel très apprécié à juste titre et au sein d’une voie sans issue. Villa 4 façades offrant de nombreuses possibilités et un volume insoupçonné à découvrir sur place. Composition : hall d’entrée, séjour, cuisine équipée avec coin repas, WC indépendant, salle-de-bains équipée, chambre, spacieuse véranda et double garage. À l’étage : hall de nuit, 2 chambres supplémentaires 1 bureau ou un dressing ainsi qu’un emplacement prévu pour un second WC. Également une bonne cave au sous-sol toujours appréciée par la clientèle. A l’extérieur : une annexe pouvant être utilisée à des fins professionnelles ou pourquoi pas pour reprendre un membre de sa famille avec soi tout en conservant chacun son intimité. Le tout sur un très beau terrain de /- 14 ares avec terrasse, accès latéraux, différentes dépendances et un très beau jardin avec une vue agréable et une bonne orientation. Infos utiles : bonne toiture avec isolation, châssis double-vitrage en PVC, porte de garage sectionnelle et motorisée, compteur bi-horaire, chauffage central au gaz de ville installation prévue pour un poêle à pellets, alarme, citerne d’eau de pluie, … Qu’attendez-vous une visite s’impose ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Villa 4 façades comprenant 3 chambres (dont une au rez) sur un beau terrain de /- 14 ares avec garage, terrasse, accès latéraux, différentes dépendances et joli jardin une annexe indépendante pouvant idéalement convenir à un indépendant ou une profession libérale∞ Façade : 4 façades en briques∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises naturelles selon le propriétaire avec isolation∞ Châssis : châssis double-vitrage en PVC assez récents – Porte de garage sectionnelle et motorisée∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière murale de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude – Installation prévue pour un poêle à pellets∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse et au jardin, celle-ci comprend : lave-vaisselle, taque vitro, hotte, four, double évier et meubles dans les tons blancs∞ Equipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains comprenant : douche, lavabo et WC – Une seconde salle-de-bains dans l’annexe, à rafraîchir mais fonctionnelle – Un emplacement prévu pour un WC indépendant dans l'immeuble principal∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher recouvrement pour le 1er étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (attention celle-ci n’est plus utilisée et nous ne prenons aucun engagement quant à son bon fonctionnement) – Alarme∞ Travaux réalisés il y a peu : Installation électrique – Châssis – Aménagement du grenier – Cuisine – Salle-de-bains – extérieurs – Décors∞ Travaux à réaliser : FinitionsATOUTS :∞ Maison en bon état et en grande partie remise à neuf il y a peu∞ Habitation saine et fonctionnelle∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimitéSUPERFICIE : /- 14 aresDISPONIBILITE : à déterminerR.C : supérieur à 745€PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an