Moorstraat 49, 2870 Puurs

Moorstraat 49 - 2870 Puurs - Deze grote villa uit 1970 biedt 266 m² bewoonbare oppervlakte op een prachtig perceel van 2387 m² met volledige privacy en vrij uitzicht op de achterliggende velden. Rustige ligging vlakbij N16 en A12.

Een ideale woning voor wie zoekt naar ruimte, charme en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te vernieuwen.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 266 m², exclusief de ruime zolder.

Het volledige gelijkvloers werd volgens architectenplannen gestript om plaats te maken voor een moderne en open indeling. Vloeren, oude schouw en enkele binnenmuren zijn verwijderd waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan starten met de wederopbouw.

Volledige architectenplannen en realistische renders zijn beschikbaar.

De verdieping is volledig functioneel en vraagt enkel schilderwerk.
De badkamer is netjes maar verouderd en werd om budgettaire redenen nog niet vernieuwd. Ze is dus nog volledig bruikbaar en laat ruimte voor persoonlijke keuzes.

Technieken
• EPC label C (260 kWh/m²) dankzij geïsoleerd dak en muren
• Elektriciteit is afgekoppeld wegens de renovatie en moet volledig vernieuwd worden
• Voorziene renovatieplannen: vloerverwarming op het gelijkvloers, behoud van radiatoren op de verdieping
• Verwarmingsketel in goede staat
• Zonnecollectoren voor warm water

Het totale perceel van 2387 m² bestaat uit een ruime voortuin, een diepe achtertuin met volwassen bomen en een prachtig open zicht waar achteraan niet kan worden bijgebouwd. Dit zorgt voor blijvende privacy en een uniek groen kader. De woning ligt in een rustige straat met vlotte verbindingen naar Willebroek, Puurs, Mechelen, Antwerpen en Brussel.

Troeven van deze woning
• Grote villa met 266 m² bewoonbare oppervlakte
• Perceel van maar liefst 2387 m² met volledige privacy
• Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid
• Zicht op velden en beschermd groen achteraan
• Karaktervolle en solide woning met veel potentieel
• Gelijkvloers reeds gestript en klaar voor moderne heropbouw
• Architectenplannen en renders inbegrepen
• Ruime zolder en kruipkelder
• Zonneboiler via zonnepanelen
• Waardecreatie mogelijk voor kopers die willen verbouwen

De woning werd recent aangekocht maar komt te koop wegens scheiding.

Bezoek plannen Moorstraat-49@telenet.be

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Puurs (2870) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (260 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.243. Het telt 1 badkamer, 4 slaapkamers, een perceel van 2.387 m², een bewoonbare oppervlakte van 266 m². Het pand dateert uit 1970. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 650.000, ofwel ± € 2.444 per m². Online sinds december 2025.