Berkenlaan 47, 2380 Ravels

Berkenlaan 47 - 2380 Ravels - Zeer mooi gelegen villa nabij het centrum van Ravels in een doodlopende straat. De villa biedt u o.a. 3-4 slaapkamers, 2 badkamers, riante leefkeuken met veel licht inval vanwege de gezellige erker, wasplaats, dubbele inpandige garage, mooi aangelegde tuin, vijver, verschillende terrassen, riant bijgebouw,... . Gelegen op een perceel van ca. 1.175m² nabij het centrum en op wandelafstand van de bossen.

Gelijkvloers:
U betreedt de villa via de riante inkomhal met apart gasten toilet. Rechts van de inkomhal bevindt zich de gezellige woonkamer met gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open leefkeuken met gezellige erker waar heerlijk in te vertoeven is. U geniet van een geweldig uitzicht in eigen tuin door de raampartijen van de erker. Tevens voorzien van screens. Verder is de ruimte bij de achter inkom in zijn geheel voorzien van inbouwkasten en aansluitingen voor was- en droogmachine. Op het gelijkvloers bevindt zich nog een aparte (slaap)kamer en een badkamer voorzien van hoekbad, dubbele wastafel en toilet. De dubbele inpandige garage biedt de mogelijkheid om uw auto's altijd netjes binnen te kunnen zetten.

Eerste verdieping:
De granieten trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, 2 dressings(waarvan 1 perfect kan dienen als 4de slaapkamer), badkamer met douche, toilet en wastafel en een riante zolderberging.

Buiten:
In de mooi aangelegde tuin komt u volledig tot rust en geniet u van de nodige privacy. De terrassen aan de vijver is heerlijk om te vertoeven en het zonnetje op te zoeken. Het perceel is in zijn geheel omheind. Het riant bijgebouw biedt nog veel extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en instap klaar
- Afgewerkt met hoogwaardige kwalitatieve materialen: Natuurleien dak, Padoek houten ramen, granieten trap, veel inbouwkasten voorzien,...
- Kruipruimte onder gehele woning
- Verwarming op aardgas doormiddel van vloerverwarming en radiatoren (Bosch ketel vernieuwd in 2020)
- Zeer lage maandelijkse energie kosten vanwege goede isolatie, recent vernieuwd ketel en zonnepanelen
- Gunstige EPC score van 149
- Vijver is om te vormen tot zwemvijver
- Regenwaterput
- Rustige ligging in een doodlopende straat

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3565