Emiel van Roeystraat 4, 2310 Rijkevorsel

Emiel van Roeystraat 4 - 2310 Rijkevorsel - Homeshow: www.emielvanroeystraat4.be

Beschrijving

Het eigendom bestaat uit een vrijstaande authentieke en moderne patiowoning / villa naar het ontwerp van architect Lou Janssen.

Het geheel is opgedeeld in een praktijk- en woongedeelte. Als eigenaar kan je beide delen een aparte bestemming geven, indien gewenst. Ideaal voor vrij beroep, groepspraktijk, kantoor, kangoeroe wonen, zorgwonen,...

Het betreft een U-vormig complex van één bouwlaag en plat dak.

Via de grote glaspartijen heb je een magnifiek uitzicht over de parktuin.

De plattegrond bestaat uit twee parallel gelegen volumes, respectievelijk met ruime dokterspraktijk en garage aan de straatzijde en de slaapvertrekken aan de achterzijde.
Deze volumes zijn verbonden met een hoofdzakelijk in glazen wanden opgetrokken tussenvleugel met de leefruimte en keuken. Deze geven een prachtig zicht op de oude bomen, terrassen en binnentuin. In de tuin is een afzonderlijke garage / bijgebouw aanwezig.

Dit complex is gelegen in het hartje van Rijkevorsel, biedt volledige privacy en totale rust, een unicum in Rijkevorsel.

Het gebouw is thans opgenomen in de inventaris van onroerend erfgoed van de Provincie Antwerpen, onder het statuut "Vastgesteld bouwkundig erfgoed".

Optioneel te koop: aanpalend perceel bouwgrond van 760 m².

INDELING PRIVE GEDEELTE
- Inkom
- Doorgang
- Ingerichte keuken met eetruimte en mooi uitzicht op de binnentuin
- Woonkamer met zithoek voorzien van haard en een adembenemend zicht op de parktuin met grote oude bomen
- Berging
- Toiletten
- Slaapkamer met aansluitend een badkamer
- 3 Slaapkamers met lavabo
- Bureau
- Ruime droge kelders
- Aparte garage

INDELING BEROEPSGEDEELTE
- Inkom
- Wachtzaal
- Receptie / onthaal
- 3 dokterskabinetten waarvan 1 met ruim bureau en kleedruimte
- Berging
- Apart sanitair / toiletten
- Garage
- 6 Extra parkeerplaatsen vooraan de straatzijde

MEER INFO: WALBERS VASTGOED
03/314 61 80OF 0494/42 40 74
bie@walbersvastgoed.be
www.walbersvastgoed.be

www.immoview.be