Sint-Lenaartsesteenweg 80, 2310 Rijkevorsel

Sint-Lenaartsesteenweg 80 - 2310 Rijkevorsel - Charmante, gerenoveerde villa op een perceel van 1.389 m² met open zicht

KIJKDAG WOENSDAG 24/06 (ENKEL OP AFSPRAAK)

Deze prachtige gerenoveerde villa is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 1.389 m² en geniet achteraan van een prachtig open zicht. Dit zorgt voor een uniek gevoel van rust, ruimte en privacy, in een bijzonder aangename woonomgeving.

Via de ruime inkomhal betreedt u de woning. Een elegante smeedijzeren deur leidt u naar de gezellige leefruimte, afgewerkt met een warme eiken parketvloer en een sfeervolle gashaard die meteen voor een huiselijke sfeer zorgt. De leefruimte sluit naadloos aan op de recent vernieuwde, volledig uitgeruste leefkeuken met kookeiland. Deze moderne keuken is voorzien van hoogwaardige toestellen zoals een kookplaat met geïntegreerde dampkap, oven, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, vacuümlade, warmhoudlade, ruime koelkast en vaatwasser, en vormt het echte hart van de woning.

Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit de keuken van een prachtig zicht op de tuin en het royale terras. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke veranda, vandaag ingericht als gezellige leeshoek, maar eveneens perfect geschikt als bureau, speelhoek of extra ontspanningsruimte.

De woning beschikt over een groot terras en een volledig omheinde tuin met een uniek vrij en open uitzicht achteraan. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, zonder inkijk en met maximale privacy.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, die momenteel werd opgesplitst en deels is ingericht als praktische berging en wasplaats met ingemaakte kasten. Hierdoor is er geen plaats meer voor een wagen, maar wel voldoende ruimte voor fietsen, stockage en dagelijkse functionaliteit.

Via de inkomhal bereikt u bovendien een aparte bureau met eigen toegang, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als praktijkruimte of kantoor aan huis, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een dressing, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De vierde slaapkamer geeft toegang tot de zolderverdieping, die momenteel is ingericht als gezellige thuisbioscoop met bar.

De zolder biedt bovendien een uitstekende mogelijkheid om eenvoudig om te vormen naar een extra slaapkamer, waardoor de woning kan worden uitgebreid tot maar liefst vijf slaapkamers. Dit maakt de woning bijzonder flexibel en toekomstgericht.

EPC label B mogelijk mits isoleren gevel (offerte ca. € 3.750, -)