Zwaluwlaan 25, 2960 Sint-job-in-'t-goor

Zwaluwlaan 25 - 2960 Sint-job-in-'t-goor - Ruim bemeten villa (512m² nuttige oppervlakte!) op prachtig zuidwest gericht perceel van 2.000m², in één van de meest residentiële lanen van Brecht. Het perceel heeft een mooie straatbreedte van 40m en is rustig gelegen op wandelafstand van het dorpscentrum van Sint-Job-in-'t-Goor. Perfecte verbinding met openbaar vervoer en autosnelweg E19 Antwerpen-Breda. De energiezuinige villa werd opgetrokken in 2008 en werd vorig jaar voorzien van 30 zonnepanelen (12.000 Watt Piek); het e-peil bedraagt dan ook 105kWh/m² jaar (label B).
Indeling als volgt:
*Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping; directe toegang tot het huisbureel (16m²) - een dubbele houten deur met glasinleg geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte (57m² - airco), met gashaard en grote ramen naar de omliggende tuin; aansluitend tweede salon/atelier/hobbyruimte (25m²), eveneens met grote raampartijen en open tot de nok van het dak; de andere zijde van de leefruimte loopt over in de grote keuken (32m²) met ontbijtgedeelte (uitgerust met Siemens toestellen, onder meer 2 koelkasten, inductiekookplaat, wokpit op gas, stoomoven, ..., afgewerkt met composiet werkblad). Ruime bijkeuken/wasplaats (17m²) met buitendeur, maatkasten en spoelbak - linnenschacht vanop verdiep; inpandige garage voor 2 wagens (geautomatiseerde kantelpoorten / vernieuwde cv-gas Vaillant met buffervat).
*Verdieping: centrale nachthal met vaste trap naar dakverdieping, apart toilet en berging (met linnenschacht), masterbedroom (38m² - airco) met dressingwand en eigen badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel op meubel en toilet), 5 slaapkamers (18m²/18m²/12,6m²/12,6m²/12,6m²); beide slaapkamers van 18m² (met screens en airco) delen een tussenliggende douchekamer (inloopdouche en wastafel) - de andere drie slaapkamers delen een tweede douchekamer (inloopdouche en dubbele wastafel op meubel).
*Dakverdieping: overloop, aparte kamer (15m²) en grote polyvaltente ruimte (77m² -momenteel fitness); erboven zolder met ventilatie-unit.
*Poolhouse (44m²): schitterende eikenhouten poolhouse (de dato 2015) met rieten kap en smeedijzeren buitenschrijnwerk met glasinleg: zitgedeelte open tot de nok, met heaters en kitchenette, kleedruimte met douche en toilet, techniche ruimte (filterinstallatie/boiler/geboorde put 110m - beregeningssysteem).
*Buiten: grote oprit met extra parkeerplaatsen en geautomatiseerde inrijpoort, mooi aangelegde en omheinde tuin met prachtig zwembad (9x4x1,6m / magnesium / liner / roldeck / warmtepomp), met omliggend terras en terras aan woning (zonnetent/heaters); tuinhuis.

*Extra: alarm (bewegingsdetectie contactpunten), videofoon, gelijkvloers vloerverwarming en radiatoren op de verdiepingen, airco in leefruimte en op 3 grootste slaapkamers, ventilatie van natte cellen, regenwaterrecuperatie voor toiletten (10.000 l.) met automatische omschakeling, houten buitenschrijnwerk met vliegenramen, rolluiken op de verdieping achteraan; 270cm plafondhoogte gelijkvloers, ...

Extra ruime villa op prachtige residentiële locatie!