LEOPOLD III LAAN 2, 1933 Sterrebeek

LEOPOLD III LAAN 2 - 1933 Sterrebeek - Deze karakter- en stijlvolle architectenvilla, gebouwd in 1969 en mét smaak gerenoveerd, is uitstekend gelegen in een residentiële verkaveling naast agrarisch gebied vlakbij de gezellige dorpskern van Sterrebeek, alle belangrijke invalswegen richting Leuven en Brussel en tevens op een zucht van het adembenemende Warandepark van Tervuren en het uitgestrekte Zoniënwoud. Dit instapklare en exclusieve eigendom, gebouwd op een grondperceel van 12a 41ca met een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 436 m² op drie verschillende niveau’s, heeft de volgende indeling op tuinniveau: een imposante en knusse woonkamer van 73 m² met een open haard en als eye-catcher een erker die zorgt voor veel lichtinval en rechtstreeks contact met de parktuin, een volledige ingerichte keuken, 3 ruime slaapkamers, een nachthal en 2 badkamers. De woonkamer en master-bedroom geven toegang tot het aangename zonneterras met rustgevend zicht op de vijver en de prachtige aangelegde zuidoost georiënteerde tuin met gazon en zijn indrukwekkende diversiteit aan beplantingen en (Japanse) bomen. De benedenverdieping bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een inpandige garage, een wellness-ruimte met een sauna en een Italiaanse inloopdouche met LED-verlichting, een wasruimte, 2 grote slaapkamers of polyvalente ruimte’s (momenteel ingericht als bureau’s) en 2 handige kelders. De zolderverdieping is ingedeeld met een logeerkamer en 2 bergzolders, in te richten naar eigen smaak. Er zijn minstens 5 buitenstaanplaatsen beschikbaar op de privatieve opritten van de woning! Ideaal als één- of meergezinswoning doch ook uitermate geschikt voor vrije beroepers die klanten thuis ontvangen. De woning is gemakkelijk op te splitsen in 2 wooneenheden, met elk een eigen entrée, deze kan omgevormd worden tot een kangoeroe woning. Bijkomende pluspunten: de keuring van de elektrische installatie is conform en er werd een nieuwe gaswandketel geplaatst. Contacteer Frederik voor meer informatie of een eerste bezoek: 32 498 476 221 / frederik@immo-time.be.