Merellaan 13, 3080 Tervuren

Merellaan 13 - 3080 Tervuren - Prachtig gelegen villa met veranda op een zuidwest gericht perceel van 9 are 33 te Moorsel. De goed onderhouden villa beschikt over 5 slaapkamers en bevindt zich in een rustige straat nabij alle faciliteiten. Totaal bewoonbare oppervlakte: /- 175 m² (exclusief kelders, garage en terras). Indeling gelijkvloers: Inkomhal met authentieke trap en tegelvloer (9,5m²), doorgaand naar de ruime living/eetkamer (één grote ruimte) met open haard en visgraatparket ( 42m²), via de living is er toegang naar de fantastische veranda eveneens met parket en vloerverwarming (26,5m²). De eetkamer geeft uit op de volledig geïnstalleerde keuken met dampkap, kookplaat, oven, microgolf, frigo en vaatwasser (12,5m²). Op de gelijkvloers is er eveneens een bureau (10,5m²) en een apart toilet (2m²) met lavabo. Eerste verdiep: nachthal (5m²), slaapkamer 1 (19m²) met zicht op de tuin, slaapkamer 2 (15m²), slaapkamer 3 (11m²), slaapkamer 4 (13,5m²) met doorgang naar de vijfde slaapkamer of dressing (8,5m²). Er is een kleine badkamer (5,5m²) met douche in bad, lavabo en toilet. Het hele verdiep beschikt over parketvloer. Kelder: bestaat uit 3 ruimtes. Verwarmingsinstallatie op gas (voor veranda en warm water) en warme lucht (voor alle andere kamers). Via kelder toegang naar de garage met automatische poort en autostaanplaats (30m²). Kindvriendelijke en groene ligging op fietsafstand van winkels, scholen , supermarkten. Goed verbinding met openbaar vervoer en steden zoals Brussel, Leuven en Mechelen. Er is een tuinhuis aanwezig. Beglazing recent veranderd, rieten dak in 2016 vernieuwd. Renovatieverplichting energie: Momenteel E score. Te renoveren tot D score (door bijvoorbeeld gasketel te veranderen) binnen de 5 jaar na verlijden van akte. Bezoeken op afspraak.