Duisburgsesteenweg 77, 3080 Tervuren

Duisburgsesteenweg 77 - 3080 Tervuren - TOPligging - tegenover het park van Tervuren - moderne en energiezuinige villawoonst (EPC 171 - B label). Bouwjaar 1992. 3a71ca. Fantastisch gerenoveerd met topkwaliteitsmaterialen, luxe keuken, volparket overal, op maat gemaakte inbouwkasten, nieuwe badkamer! Ideale ligging op wandelafstand van het centrum van Tervuren met al zijn voorzieningen en pal tegenover het park. Sportfaciliteiten, golf, ... vlakbij. Indeling: Gelijkvloers (straatniveau): Inkomhal (7m²) met vestiaire - garage (32m²) voor 2 wagens met automatische garagepoort - chauffageruimte/berging (3m²) met gascondensatieketel. Eerste verdieping (tuinniveau): Apart toilet - ruime woonkamer (42m²) met toegang naar terras (36m²) en mooi aangelegde zuidgeoriënteerde tuin - hyper-geïnstalleerde keuken (koelkast, oven, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, inductiekookplaat, dampkap - berging/bijkeuken (4m²), terras en tuin. Tweede verdieping: ruime nachthal (9m²) met apart toilet - 2 slaapkamers van 14m² en kinderkamer/bureau 9m² - prachtige badkamer (12m²) met ligbad, douche en 2 ingebouwde wastafel. Derde verdieping: zolder (24m²) Bruikbare vloeroppervlakte 206m² (volgens EPC) - géén renovatieverplichting - niet overstromingsgevoelig (Gebouw en Perceelscore: A). Conforme elektrische installatie - condensatie CV met gas - veel ingemaakte kasten! Ook geschikt als vastgoedinvestering met een huurprijs van 2100€/maand en een netto verhuurrendement van 3%.