Schapenstraat 1, 3080 Tervuren

Villa in Tervuren

464 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€399.500~~

Schapenstraat 1 - 3080 Tervuren - Beschrijving Te renoveren eengezinswoning in Moorsel op een perceel van 4are64ca. De woning heeft veel potentieel (als kangoeroewoning, opbrengsteigendom, vrije beroepen en zelfstandigen) en bevindt zich in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Moorsel (openbaar vervoer bus De Lijn, enkele winkels, school) en ligt ook vlakbij het centrum van Sterrebeek.

Deze grote ééngezinswoning is momenteel opgesplitst in twee aparte woonéénheden, één daarvan wordt momenteel verhuurd.

* Woonéénheid 1 (Schapenstraat 1), deels te renoveren: Momenteel zijn er 3 slaapkamers maar de zolder van 20m² kan nog ingericht worden waardoor er bijkomende slaapkamers kunnen gecreëerd worden.
De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt 148m² (volgens epc) en bestaat uit: een inkomhal 5m² (tegelvloer) - woonkamer 28,6m² (tegelvloer) - eetkamer / gesloten NIET-ingerichte keuken 20,6m² (tegelvloer) - bureau 8,3m² (tegelvloer) - 3 slaapkamers (vinyl): 15m² /14m²/ 11m² - badkamer 8,2m² met bad met douche en 1 lavabo in meubel - zolder 20m² (mits plaatsing vaste trap mogelijk om in te richten) - terras (ZW) 23m² - volledig omheinde tuin (NW).
EPC: 20220630-0002632545-RES-1: 462kWh/m² - label E.
Beschikbaar na ondertekening akte.
Bijkomende info: centrale verwarming op gas (Bulex, te vervangen), dubbele beglazing / pvc.

* Woonéénheid 2 (Oudergemse weg 33) heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 110m² (volgens epc) en bestaat uit: Inkomhal - woonkamer 15,8m² - eetkmer 14,6m² - niet ingerichte keuken 13,8m² met ontbijthoek (enkel kookvuur op gas is aanwezig) - 2 slaapkamers: 15m² / 16m² - badkamer 5,7m² met bad/douche en 1 lavabo in meubel - garage 17,5m² voor 1 wagen - kelder 15,5m² - omheinde tuin 75m² met tuinhuis (or noord-west)
EPC: 20220630-0002632527-RES-1: 451kWh/m² - label E.
Beschikbaar: na vertrek van de huurder (na ondertekening akte, opzegperiode 6m)
Bijkomende info: centrale verwarming op aardgas (Viessmann 2015), dubbele beglazing / PVC, rolluiken vooraan.

KI 877,00 € - geïndexeerd KI 1634,00 € - OV 574,58 €.

Wenst u deze woning te bezoeken Contacteer ons op het nummer 02/731 07 07 of immo@home-consult.be