Les Trixhes 33, 4890 Thimister-Clermont

Les Trixhes 33 - 4890 Thimister-Clermont - Au cœur d’un hameau calme du village de Froidthier (Thimister-Clermont), cette jolie maison trois façades, avec jardin, directement habitable, ne manque pas d’atouts. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée s’ouvre sur une buanderie et une belle cuisine équipée avec coin à manger ; viennent ensuite un confortable séjour (34 m2), une salle de bains et une remise ; à l’étage, on trouve deux chambres et deux greniers de rangement ; au deuxième, un grenier aménageable complète la surface habitable. Le sous-sol se compose d’une cave. Le jardin est une parcelle à bâtir, avec possibilité pour un garage, carport, … moyennant l’obtention d’un permis. PEB AVANT TRAVAUX : G (602kWh/m2.an), n° 20170503005186. Chauffage électrique et poêle à pellets. L’électricité est CONFORME. Le revenu cadastral de 325,-EUR offre une possible réduction des droits d’enregistrement. La situation, au cœur d’un Pays de Herve préservé, est exceptionnelle, avec une vue superbe et la proximité du village d’Aubel, de ses nombreux commerces et activités, dont le marché dominical. Les lignes de transport en commun sont toutes proches, les accès autoroutiers à dix minutes.