Rue des Hêtres 46, 4130 Tilff

Rue des Hêtres 46 - 4130 Tilff - La Signature Immobilière vous présente cette Villa idéalement située sur les hauteurs de Tilff. Construite à flanc de colline par l'architecte, Pierre Rousch, en 1941 l'ouvrage se perd au milieu de la nature et vous offrira un cadre de vie unique à Liège. Il est important de préciser que ce bien d'exception nécessitera d'être complètement rénové (information à prendre auprès de l'agent immobilier) afin de retrouver sa splendeur d'antan avec tout le confort moderne d'aujourd'hui. L'ensemble de la propriété comprend l'habitation principale, un second logement "La conciergerie", un atelier avec, au dessus, un logement de type cabane, le tout implanté sur parcelle boisée de 6216m² avec ancien terrain de tennis, départ de balades.... L'habitation principale se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Spacieux hall d'entrée - Grand séjour d'environ 60m² avec accès à la terrasse et au jardin - Cuisine avec sa propre terrasse - 3 chambres - Salle de bain 1 - PREMIER ÉTAGE : 2 à 3 chambres - Second séjour ou salle de jeux de 32m² avec accès terrasse de 35m² - Salle de bain 2. La conciergerie comprend : REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée - Cuisine - Séjour - PREMIER ÉTAGE : 2 chambres - Salle de bain. DIVERS : Le bien est actuellement loué et découpé en 3 logements (rez-1er-conciergerie) - Situation exceptionnelle - PEB : F n°20240520013375 - Surface habitable : 315 m² - Surface totale : 465 m² - Caves - Chauffage central mazout et gaz - Simple vitrage - Toiture en excellent état - A VOIR - Pour plus de renseignements (plans, photos intérieures...), n'hésitez pas à nous joindre au 04/223.30.30.