Hans Memlinclaan 9, 8820 Torhout

Hans Memlinclaan 9 - 8820 Torhout - Dit huis wordt aangeboden via Pre-sale. Op zaterdag 8 juni 2024 tussen 10u00 en 12u00 kan je dit huis te koop in Torhout op afspraak bezichtigen en een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen. De vermelde prijs is een richtprijs. Meer info omtrent deze koopmethode verneem je via https://www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper of bij de dossierverantwoordelijke, Stijn Soenen - 0477 69 26 94 - stijn.soenen@dewaele.com.

Karaktervolle en solide villa (1971) te koop met veel potentieel in Torhout.
In de rustige residentiële Hans Memlinclaan vinden we deze statige open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 289 m² op een perceel van 998 m².
Dit huis te koop beschikt over een gunstige mobiscore van 8,2 op 10 en is ideaal gelegen tussen Brugge en Roeselare, met een vlotte verbinding naar de autosnelweg. Gelegen in een doodlopende laan vlakbij het centrum van Torhout en op slechts 500 meter van scholen en op 250 meter van het station.

Indeling van het huis te koop:
*Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met apart toilet
- Bureel of gelijkvloerse slaapkamer
- Lichtrijke ruime woonkamer met parketvloer en gezellige houtcassette
- Ruime leefkeuken
- Veranda
- Bijkeuken/wasberging
- Garage

*Verdieping:
- Nachthal
- 4 slaapkamers
- Badkamer
- Berging (kan uitbreiding worden van de badkamer en/of extra slaapkamer of hobbyruimte)

*Zolder:
- Bergzolder

*Kelder:
- Droge voorraadkelder

Achteraan de woning geniet u van een mooie volgroeide tuin en 100% privacy. Er is zelfs een serre voor de hobbytuinder.
Er zijn 2 regenputten van 5000 liter elk, dus 10.000 liter in totaal.

Deze woning werd zeer kwalitatief gebouwd (gebruik van mooie materialen zoals travertin vloer in de inkomhal, Obumex maatwerk in bureel, nachthal en keuken) en steeds perfect onderhouden. Er is een blanco elektrische keuring en laatst werden nog volgende updates uitgevoerd: alle spouwmuren zijn geïsoleerd, het zadeldak is geïsoleerd en nieuwe hoogrendements CV installatie op gas. Er is een EPC label C en dus geen renovatieplicht van toepassing.
Mits beperkte investering van isolatie plat dak haal je zelfs gemakkelijk een label B.