Aartrijkestraat 252, 8820 Torhout

Aartrijkestraat 252 - 8820 Torhout - STARTPRIJS: Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod.

Uiterst gunstig gelegen, op een boogscheut van het centrum en nabij diverse invalswegen, treffen we deze exclusieve eigendom aan. Deze eigendom werd ingeplant op een zonnig perceel van 3962m² mét prachtig landelijk verzicht én biedt een oase van rust en natuur. De villa werd opgetrokken in 2001-2002 én werd uiterst smaakvol afgewerkt met hoogwaardige materialen!

We treden de woning binnen via de ruime inkomhal met gastentoilet en ingemaakte kasten. De inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de lichtrijke en ruime woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met houthaard én eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken (vaatwas, combi-oven, oven, stoomoven, koelkast, inductiekookplaat, dampkapingemaakte kasten) met eethoek. Deze laatste verleent directe toegang tot de prachtige tuin met terras. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een zeer ruime inpandige garage, een wasplaats, een bergruimte en een polyvalente ruimte (slaapkamer/bureel/…), momenteel ingericht als wellnesruimte (sauna douchecel).

Via de trappenhal in de inkomhal, begeven we ons naar het eerste verdiep. Op de eerste verdieping bevindt zich een volwaardige slaapkamer, een ingerichte badkamer (dubbel lavabomeubel, ligbad, douche en toilet) een ruime polyvalente ruimte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bureelruimte maar kan voor diverse doeleinden benut worden (slaapkamer, speelruimte, …).
Vervolgens begeven we ons naar het tweede verdiep, waar zich 2 volwaardige slaapkamers bevinden. Boven beide slaapkamers bevindt zich telkens nog een praktische zolderruimte.

Een grote troef van deze eigendom betreft de prachtig aangelegde tuin met zwemvijver en tuinberging. Deze adembenemende tuin, met een prachtige collectie van bomen en planten in combinatie van diverse zit- en lighoekjes verspreid over het domein, maakt van deze eigendom een ongeziene parel.

Bouwtechnisch: Energiezuinig!!! (EPC: 112 kWh/m²) / Aluminium ramen met dubbele beglazing deels zonnewering / cv op aardgas / zonneboiler / dakisolatie/ muurisolatie /vloerisolatie / zonnepanelen (7,590 Wp) met groenestroomcertificaten terugdraaiende teller / ventilatiesysteem D / regenwatervoorziening 15000 liter/ alarminstallatie/ ….

Kortom een unieke eigendom, waarbij de prachtige tuin én de ruime bewoningsoppervlakte (ca. 400m²), het exclusief karakter van deze villa bepalen.