Beulkensstraat 23B, 3120 Tremelo

Beulkensstraat 23B - 3120 Tremelo -
EXCLUSIEVE, RECENTE BEN-VILLA (2017) OP RIANT PERCEEL VAN 6805 M² GRENZEND AAN ERKEND NATUURRESERVAAT

Bekijk zeker ook de prachtige vastgoedfilm via volgende link: https://vimeo.com/582452023

Deze magnifieke 'pastorie-manoir' villa is gebouwd op een zeer rustig gelegen, groot perceel van 6805 m² nabij de dorpskern.
De villa scoort energetisch uitermate goed (E-peil 24) en beschikt over ongeëvenaarde constructies met uitsluitend gebruik van de meest hoogwaardige en duurzame materialen zoals:
Recuperatie klampsteen, siergevelmetserij, natuurleien dak, ramen en deuren in Afselia doussié, 3-dubbel inbraakwerend glas, koperen dakgoten, forse buitendorpels en lintelen, plinten en voordeuromlijsting in authentieke blauwe steen,...

GELIJKVLOERS

Inkomhal 13.5 m² met gastentoilet op Portugese Kalksteen 'Crème do mos'. Riante, hoge (2.83 m), lichtrijke leefruimte 60 m² op natuursteen met prachtig zicht op de omheinde tuin grenzend aan een bos.
Hyper-geïnstalleerde keuken 26 m² met kookeiland vervaardigd in massief Franse eik en zwart granieten werkbladen - spatwand én voorzien van dubbele wastafel (Franke) en uitsluitend Miele toestellen: Keramische inductiekookplaat, vaatwasser (A), oven, microgolf en koelkast; plafondunit Novy - dampkap met recirculatie.
Wasplaats-berging 12 m² met CV-installatie en domotica gestuurde hemelwaterrecuperatie en deur naar tuinzijde.

De villa is volledig onderkelderd (110 m²) en heeft een volwaardige verdiepingshoogte van 2.50 m. De waterdichte kelder is uitgevoerd in gewapend beton (BENOR) en beschikt over een strakke, zwart gepolierde vloer (50 cm dikte).

De tuin is voorzien van volledige omheining en kan eveneens bereikt worden via een aparte toegangsweg. In de tuin ligt een montagesysteem met 18 zonnepanelen (5490 Wp).


EERSTE VERDIEPING

Via een 'gesloten' Franse eiken trap betreedt men de eerste verdieping. Ruime nachthal 22 m² op massief Franse eiken parket. Masterbedroom 21 m² op parket met inloopdressing. 2de slaapkamer 13 m² op parket. 3de slaapkamer 12 m² op parket. Berging 4.5 m².
Volledig uitgeruste badkamer 14.5 m² (vloerverwarming) met vloer-en wandtegels van natuursteen uit Basalt. Voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel vervaardigd in massief Franse eik en zwart granieten bovenblad en spatrand met dubbele onderbouw wastafel.


TWEEDE VERDIEPING

Via de 'zwevende' Franse eiken trap betreedt men de volledig afgewerkte leefzolder 60 m² op laminaat met plafondhoogte 2.61 m². Deze leefzolder biedt potentieel tot 2 extra slaapkamers.


BIJZONDERHEDEN

Deze BEN (Bijna energie neutraal) woning (E-peil 24) werd bereikt mede door een sterk doorgedreven isolatie, voldoende luchtdichte afwerking en correct vraaggestuurde ventilatie.
Hierdoor geniet u tot en met 2023 van de volledige vrijstelling van de 'onroerende voorheffing'.

Balansventilatie type D met warmterecuperatie. Vloer-en radiatiorverwarming (gelijkvloers en verdieping). CV op aardgas.
Domotica 'PRO'. Videofoon (DUOX systeem). Multi room audio system. Alom dimbare LED-verlichting.
Driefasig (krachtstroom). Driedubbele inbraakwerende beglazing in Afzelia schrijnwerk. Massieve binnendeuren in Franse eik. Gepolijste venstertabletten. Alarmsysteem: bekabeld. Waterontharder met terugspoelfilter.
Geavanceerde CV-installatie met 'vloerstaande' gas-condensatieketel en warmwaterproductie via een 'vrijstaande' centrale verwarmingsboiler van 160 liter. Geautomatiseerde hemelwaterrecuperatie. Daktimmer: Canadese Oregon. Natuurleien dakbedekking. Regenwaterput (inhoud 10.629 liter). Hoogwaardige spouwisolatie 24 cm.


POSITIEVE ASPECTEN

Zeer rustige locatie met uniek verzicht, grenzend aan erkend natuurreservaat (Balenberg)
Gebruikmakend van de meest duurzame en kwaliteitsvolle materialen
Hoogwaardige, stijlvolle en tijdloze afwerking
BEN-villa: E-peil 24
Gunstige bereikbaarheid nabij de dorpskern
Unieke perceeloppervlakte met groot potentieel aan mogelijkheden en bijkomend ook makkelijk bereikbaar via afzonderlijke toegangsweg.


Virtueel bezoek