Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 308 m2.

Terug naar resultaten

Hei-Ende 64, 2340 Vlimmeren

Villa in Vlimmeren

308 m² wonen

1716 m² perceel

6 slaapkamers

1 badkamers

~~€519.000~~

Over deze woning

Deze gerenoveerde villa met 5 tot 6 slaapkamers op een perceel van 1716 vierkante meter heeft een EPC-label B. De bovenverdieping is volledig ingericht en breed, met de mogelijkheid voor een zelfstandig beroep of praktijk door een afzonderlijke ingang. De woning kijkt uit op weilanden aan de voorkant en is grenzend aan een uitgestrekt residentieel park "Den Abt" en een natuurgebied aan de achterkant. Het ligt in de buurt van grote invalswegen, waardoor het goed bereikbaar is. Fiets- en wandelmogelijkheden zijn dichtbij. Binnenin is er een ruime L-vormige woonkamer met open haard en open keuken, uitgerust met alle apparatuur en een close-in boiler. Dankzij de vele ramen is er veel natuurlijk licht. Een aangrenzende veranda kan worden gebruikt als extra zithoek of speelruimte, met uitzicht op de tuin op het zuidoosten. De badkamer, gerenoveerd in 2021, heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er één met een dressing. Een van de slaapkamers kan dienen als kantoor- of praktijkruimte en heeft een aparte ingang. Op de begane grond is er ook een wasruimte met een aparte ingang die kan worden omgezet in een wachtruimte voor professioneel gebruik. De eerste verdieping, volledig afgewerkt in 2021, biedt twee tot drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een extra badkamer. Buiten is er een aangelegd terras en een tuinhuis met overdekte loungehoek. Extra kenmerken zijn onder andere een kruipkelder, garage met gipsplaten, nieuwe CV-ketel uit 2021, geïsoleerde eerste verdieping, rolluiken, automatische buitenverlichting, mogelijkheid voor een carport van 6x7 meter (met vergunning die opnieuw kan worden aangevraagd) en elektrische zonwering op de veranda. De bewoonbare oppervlakte is indicatief.

Omschrijving van de makelaar

Hei-Ende 64 - 2340 Vlimmeren - Gerenoveerde villa met 5 à 6 slaapkamers, op een perceel van 1716 m² - EPC label B ! Verrassend ruim, bovenverdieping volledig ingericht !Praktijk of zelfstandig beroep mogelijk dmv aparte toegang.
Ligging: De woning is zeer goed bereikbaar, nabij grote invalswegen. Aan de voorkant kijkt de woning uit over de weilanden en de achterkant grenst het eigendom aan een uitgestrekt residentieel park " Den Abt " alsook natuur- en parkgebied. Mooie fiets- en wandel mogelijkheden in de directe omgeving.

Omschrijving: We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet, deze verleent toegang naar de ruime, L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van alle toestellen en een close in boiler. De woonkamer is voorzien van een open haard en biedt veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen. Aansluitend bevindt zich de veranda die kan dienen als extra zitruimte of eventuele speelkamer met zicht op de zuidoost georiënteerde tuin. De nachthal geeft toegang naar de gerenoveerde badkamer van 2021, voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, en naar de drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een dressing. De derde slaapkamer met dressing kan eventueel dienst doen als kantoorruimte, praktijkruimte of een ruimte voor o.a. een nagelstudio, men heeft hier een aparte inkomdeur zodat privé en werk gescheiden kan blijven. Verder biedt het gelijkvloers een ruime wasplaats voorzien van uitgietbak. De wasplaats geeft bij gebruik als professioneel gedeelte de mogelijkheid de wasplaats aan te passen tot wachtruimte (eventueel met een toilet). Deze ruimte beschikt over een aparte inkom. Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping die in 2021 volledig is afgewerkt tot twee à drie slaapkamers waarvan één potentieel biedt voor een extra badkamer boven. In de tuin is er een aangelegd terras aanwezig en een tuinhuis voorzien van een gezellige, overdekte loungehoek.

Bijzonderheden:
- kruipkelder - garage is dichtgemaakt met gyproc - nieuwe CV-ketel 2021 muren eerste verdieping geïsoleerd => niet mee berekend op dit EPC-attest - potentieel voor bijberoep aan huis - rolluiken - EK conform dag - en nachttarief- automatische buitenverlichting die zich met een seizoen systeem aanpast- mogelijkheid voor carport 6m x 7m (heeft reeds een vergunning hiervoor gekregen, kan opnieuw aangevraagd worden)- elektrische zonnewering op veranda
De bewoonbare opp. is indicatief

Bekijk alle foto's van dit pand 1

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 519.000

Type

Villa

Bewoonbaar

308 m²

Grond

1716 m²

Bouwjaar

1996

Prijs/m²

€ 1.685

EPC

190 kWh/m² B

Aanvullende details

Referentie

P791G2R1S8ER

Makelaar Code

76202

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Nee

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →