Stoktsebaan 35, 2350 Vosselaar

Stoktsebaan 35 - 2350 Vosselaar - Verrassend ruime villa op perceel van 1701 m² met mogelijkheid tot praktijkruimte te Vosselaar
Tijdloze villa (bouwjaar 1997) met véél ruimte op perceel van 1701 m² gelegen in rustige straat op residentiële locatie vlakbij het centrum van Vosselaar. De villa omvat een mooie woonkamer, een luxe keuken met ontbijthoek, een inpandige garage, maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers, zodus uitermate geschikt voor een groot gezin of samengesteld gezin.
De mastersuite op het gelijkvloers zou mogelijk samengevoegd kunnen worden met de bureauruime waardoor er een grote praktijkruimte gecreëerd kan worden met separate toegang. Zo blijven er nog ruim 6 slaapkamers en 2 badkamers over.

De villa is uitstekend en veilig bereikbaar tov scholen, heeft daarnaast een goede bereikbaarheid tov winkels, diensten, gezondheid en zorg. De villa ligt op een fietsknooppunt en sluit verder onmiddellijk aan op diverse wandelpanden in de naburige bosrijke omgeving en kanaal Dessel-Schoten.

Gelijkvloers:
Ruime en lichte inkomhal op natuursteen met links een ingemaakte kastenwand/vestiaire en een gastentoilet met lavabo in meubel. De dubbele glazen deur biedt rechts toegang tot de leefruimte, eveneens op natuursteen, met eet- en zithoek voorzien van houtkachel. Vanuit de leefruimte hebt u een mooi uitgestrektzicht op de zuidgerichte tuin. De kantoorruimte met airco bevindt zich aanpalend de woonkamer en is af te sluiten dmv een glazen schuifdeur. De keuken is ingericht met AGA kookfornuis en heeft een gezellige ontbijthoek met TV aansluiting. Vanuit de keuken toegang via dubbele deur tot het overdekt terras en de tuin. Aanpalend de keuken treft u een praktische berging met ingemaakte kasten, spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een apart toilet. Van hieruit bereikt u de inpandige dubbele garage met automatische toegangspoort en een praktische fietsenberging met afzonderlijke uitgang. Verder nog een extra voorraadberging en toegang tot de kelder met opslagmogelijkheid en CV installatie.
De masterbedroom bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over parket en airco. De aanpalende dressing, een apart toilet en een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo in meubel maken deze mastersuite compleet. Mogelijk om de mastersuite om te vormen tot praktijkruimte op het gelijkvloers.

Eerste verdieping:
De vaste trap in natuursteen brengt u tot de bovenverdieping. Hier vindt u 6 slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten, parket en lavabo, mogelijk kunnen deze samengevoegd worden, aangezien momenteel slechts opgesplitst met ingebouwde kasten. Alsook 2 badkamers, waarvan 1 met ligbad en 1 met douche. Naast de slaapkamers is er nog een ontspanningsruimte of een kantoor (34 m²) aanwezig.

Tuin:
Mooi aangelegde zuidgerichte tuin en overdekt terras.

Bijzonderheden:
- unieke ligging in één van de mooiste straten van Vosselaar
- 7 slaapkamers, ideaal voor groot gezin of samengesteld gezin
- mogelijkheid om praktijkruimte / kantoor aan huis te creëren !
- zuidgerichte tuin

EPC: 235 kWh/m²

Documenten EPC.pdfRVV - watertoets - gewestplan - onroerend erfgoedbodemattestindelingsplanStedenbouwkundige inlichtingen