Avenue de la Bourse 42, 1300 Wavre-limal

Avenue de la Bourse 42 - 1300 Wavre-limal - Aspects énergétiques : PEB No. 20201207002279-Espec : 313 KWh/m².an-Etotale : 64035 KWh/an
Tout proche de Rixensart, sur les hauteurs de Limal, belle villa, lumineuse, 4 chambres bureau. Année de construction de 1967,/- 200m² habitables sur 10 ares 44 - Le bien comprend au rez de chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire et WC, bureau de /- 13m²,salon et salle à manger de 40 m² avec feu ouvert - cuisine équipée avec coin déjeuner - ancienne salle de bain attenant à une chambre en RDC. A l'étage : le hall de nuit avec dégagement dessert 3 chambres espace de rangements - 1 salle de bain complète. Grenier de rangement.Au sous sols /- 90 m² : garage 2 voitures en enfilade - buanderie, salle de provision, et grande cave de rangement. Situation idéale - à découvrir. PEB D n°20201207002279 - Tous nos biens sur www.hendrix.be
Situation
Située sur les hauteurs de Limal, proche de Rixensart
Terrain de 10 ares 44 orienté Sud - Sud Ouest, belle terrasse plein Sud
Villa de 1967, rénovée en profondeur entre 2011 et 2013
Nouveaux chassis DV PVC - chaudière Mazout changée fin 2012
Electricité aux normes entièrement refaite en 2010

REZ (90m²)
Hall d'entrée carrelage (8m²) avec espace vestiaire et wc séparé

- Séjour lumineux de 36m² composé de :
- Salon avec feu ouvert (580/4000) accès terrasse et jardin, carrelage
- Salle à manger (420/300) carrelage

- Cuisine équipée (9 m²), carrelage
- Ancienne salle de bain (5m²), carrelage
- Chambre 1 (16m²), tapis
- Bureau (390/350), carrelage
ETAGE (90m²)
Hall de nuit, plancher mélaminé
- Chambre 2 (17,5M²), avec placards, tapis plain
- Chambre 3 (15,5M²), avec placards, plancher mélaminé
- Chambre 4 (15,5M²), avec placards, plancher mélaminé
- Salle de bain complète avec baignoire, douche, doubles éviers et wc, carrelage
- Espace de rangement pouvant servir de dressing ou bureau supplémentaire.
SOUS SOLS (90m²)
Grandes caves de rangement et chaufferie/buanderie avec accès vers l'extérieur
Double garages en enfilade

DIVERS
Disponible à l'acte