Avenue Duc Godefroid 1er-10, 1300 Wavre

Avenue Duc Godefroid 1er-10 - 1300 Wavre - SOUS OPTION!!!!! Urban Concept Wavre a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa lumineuse et très bien isolée, construite en 2009 sur un beau terrain de 8a38ca. Elle vous offre une superficie nette habitable d'environ 200m² répartis comme suit: grand hall d'entrée avec wc séparé et placards encastrés, donnant accès à une très belle pièce de vie qui permet grâce à ses nombreuses baies vitrées de vivre dans son jardin et qui combine l'espace séjour avec feu à bois, salle à manger et cuisine américaine super équipée ( taques induction, four, micro-onde, frigo américain, hotte, lave- vaisselle). Une arrière cuisine avec porte d'accès vers l'extérieur permet de stocker ses provisions. Au 1er demi- étage, prennent place une grande chambre avec lumière traversante grâce à ses fenêtres idéalement placées, une salle de douche ( douche meuble évier), un wc séparé et une buanderie. Ensuite, au 2nd demi-étage, on y découvre une 2ème chambre, la chambre parentale, avec garde-robes encastrées et salle de douche privée (grande douche avec meuble 1 évier), ainsi qu'une pièce bureau avec placards encastrés et une 3 ème chambre possédant également des placards et un bureau. Enfin, une porte nous donne accès à ce qui pourrait être un grenier, mais au vu de sa luminosité, de l'espace et de l'aménagement qui y ont été fait peut s'adapter aux besoins de son futur acquéreur: chambre, atelier, bureau, salle de jeux, salle de sport .....
Cette merveille dispose également de 2 garages carrelés (dont l'une des 2 portes est automatique) qui ont également une porte donnant accès au jardin, et de deux emplacements de parking devant la maison.
Le jardin est idéalement orienté puisqu'il est sud ouest, et afin d'en profiter au maximum, une belle terrasse de 60m² avec deux tentes solaires vous y attend.
Aspects techniques: Bien isolée, bien pensée cette maison vous ravira également par ses économies d'énergie! Chauffage: chaudière à condensation au gaz OERTLI, 10 panneaux solaires ( de chacun 4.000w) placés en 2022, VMC double flux avec puits canadien , citerne d'eau de pluie (7000l) avec groupe hydrophore (alimentant 2 wc, machine à laver, évier garage, éviers buanderie et arrière cuisine 2 robinets extérieurs). Electricité conforme / PEB :B -127kWh/m².an - CO²:23 kg CO²/m².an -N°:20230309001986.- Châssis double vitrage PVC- Toiture en tuiles sneldek démoussée en 2019- Reliée aux égoûts en direct.

Vous souhaitez en savoir plus et venir découvrir cet écrin de bonheur Appelez nous au 010/77.91.99 ( VISITES UNIQUEMENT SUR RDV, merci de respecter la tranquilité des occupants).

Descriptif informatif et non contractuel sous réserve d'erreur ou d'omission.