Avenue de la Bride 13, 1300 Wavre

Avenue de la Bride 13 - 1300 Wavre - Aspects énergétiques : PEB No. 20200928003153-Espec : 177 KWh/m².an-Etotale : 23258 KWh/an
Idéalement située sur les hauteurs de Wavre, dans un clos résidentiel sans issue, charmante maison quatre façades bâtie sur un terrain de 10 ares orienté sud/est en façade arrière.Elle développe une superficie de 130 m²habitable. La maison comprend au rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc, living en deux parties, cuisine équipée ouverte vers la salle à manger avec accès au jardin et verrière. Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain. Garage avec buanderie et espace chaufferie, cave, parking avant pour 2 voitures, beau jardin planté avec abris de jardin. A visiter sans tarder; libre mi juin; PEB : C N° 20200928003153.Tous nos biens sur www.hendrix.be
Composition
Idéalement située sur les hauteurs de Wavre, dans un clos résidentiel sans issue..
Localisation idéale de part sa proximité aux grands axes et aux commerces tout en restant en zone calme et résidentielle. A 2 pas de LLN, proche du Zoning Nord et de l'Axis Parc ; proche de la N25 et du centre de Wavre

Charmante maison trois façades bâtie sur un terrain de 10 ares orienté sud/est en façade arrière.
Elle développe une superficie de 130 m² habitable.
La maison comprend au rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc, living en deux parties, cuisine équipée ouverte vers la salle à manger avec accès au jardin et verrière. Au 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain. Garage avec buanderie et espace chaufferie, cave, parking avant pour 2 voitures, beau jardin planté avec abris de jardin.
REZ DE CHAUSSEE

Hall d'entrée, wc séparé LM, carrelages
Beau séjour de 33 m², carrelages
Belle cuisine équipé avec coin à déjeuner, accès vers le jardin et verrière, taque à induction, hotte, lave-vaisselle, meubles de rangement et doubleévier, carrelages
Garage 1 voiture avec buanderie et espace chaufferie, carrelage

1ER ETAGE

Hall de nuit, vinyle
Ch. 1 ± 9 m², vinyle
Ch. 2 ± 8 m², vinyle
Ch. 3 ± 18 m², vinyle
Salle de bain ± 6 m², bain, wc, 2 éviers, carrelage
SOUS-SOL
Cave
Remarques:
Villa très bien entretenue, disponible mi-juin 2021
Construction DEWAELE en ossature bois
Chassis bois double vitrage
Cuisine : nouveaux électroménagers
Chaudière Vissman au mazout à condentation (2015) 3200l.
Electricité non conforme
Adoucisseur (2ans)
Citerne d'eau de 3000l. avec groupe hydrophore
Toiture en bon état