Avenue Molière 37, 1300 Wavre

Avenue Molière 37 - 1300 Wavre - Véritable joyaux idéalement situé dans le quartier résidentiel des 4 Sapins. Cette magnifique villa construite en 1995 et agrandie ( avec permis) en 2006 a été pensée pour être le havre de paix dont vous avez besoin en rentrant chez vous. Elle vous offre une superficie de 250m² répartie comme suit:
Au RDC : hall d'entrée lumineux avec placards sous l'escalier, wc séparé avec lave- mains, bureau ( 13m² ), superbe pièce de vie de 41m² avec plancher en châtaignier massif et vue sur le jardin, ensuite un 2ème salon avec feu ouvert permet de profiter d'un espace dédié au calme, enfin la cuisine ultra équipée (Schmidt 2013) de 16 m² est conçue pour les amoureux de la gastronomie (frigo à vin, frigo, lave- vaisselle à hauteur d'homme, four, four micro -onde, lave- vaisselle , gazinière 6 becs) et possède une arrière cuisine qui permet d'y ranger ses provisions mais également d'accéder au garage avec porte sectionnelle automatique Hormann. A l'étage : hall de nuit, wc séparé , 4 belles chambres dont la plus grande possède son espace dressing personnel (de 6m²) ainsi que l'airco (13m², 14m², 14m² et 18m²), une salle de douche double fonction (la douche ayant également une fonction hamman et la pépite de l'étage ..... une superbe salle de bains avec douche, baignoire, 2 éviers donnant accès à une pièce détente et salle de sport, qui abrite un magnifique jacuzzi 6 places.- Grenier: 70m² de surface de stockage.
Ensuite le jardin orienté plein sud, une merveille arboré à souhait possède une magnifique piscine (2014) chauffée (pompe à chaleur panneaux solaires) avec ses 2 terrasses.
Infos: - Peb B: 108 kWh/m²/an - CO² : 18 kg CO² /m² .an- N° :20210402009657
Electricité: CONFORME / Chauffage : gaz ( chaudière à condensation Buderus 2012) / Chauffe- eau et boiler solaire Buderus / Alarme périphérique et volumétrique Honeywell /Panneaux photovoltaïques.
Faire offre apd de 695.000€ ( sous réserve d'acceptation par le propriétaire).
VISITE AU 010.77.91.99 sur rdv