Chaussée de Louvain 261, 1300 Wavre

Chaussée de Louvain 261 - 1300 Wavre - Aspects énergétiques : PEB No. 20220624009269 - Espec : 212 KWh/m².an - Etotale : 30084 KWh/an
Situation à moins de 10min du centre de Wavre, maison villageoise 2 façades en partie rénovée sur un terrain de /-02 ares 80 orienté sud-est. Elle développe /- 145m² brut dont /- 130m² habitable. Celui-ci se compose : Hall d’entrée, living, cuisine à équipée, salle de bain, espace buanderie. Au 1er et 2ième étage : 3 chambres et bureau. cave au sous-sols. Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0I2-vGXArCcvJUD6SaboYj - Possibilité de réduction des droits d'enregistrement sur les 178.000 premiers euros sous conditions - Bien à découvrir sans tarder ! PEB C n°20220624009269
Situation et informations générales
Située dans un quartier urbain à proximité du centre (10min à pied) et à 800m de la gare de Basse-Wavre et 2kms de la gare de Wavre et de ses nombreuses commodités. Accès rapide sur la E411 et 20 minutes de Bruxelles. Maison villageoise 2 façades en partie rénovée sur un terrain de 02 ares 80 orienté sud-est. Elle développe /- 145m² brut dont /- 130m² habitable. Beau jardin bien aménagé, grande terrasse 25m², abri de jardin, ...

Techniques: Chauffage au gaz condensation - châssis en pvc double vitrage (2019) – électricité conforme – compteur bi-horaire – reliée au égouts - toiture Eternit
REZ DE CHAUSSEE Hall d'entrée, carrelages
Living (31m²), carrelages
Cuisine à équipée (13m²), meubles encastrés, chaudière gaz, carrelages
2ième Hall pour l'accès jardin, carrelages
Coin buanderie, prises machines, carrelages
WC séparé, carrelages
Salle de bain, douche italienne (2018), bain, meuble lavabo, sèche-serviette, carrelages
1ER ETAGE
Hall de nuit, parquet mélaminé
Ch. 1 (15,8m²), parquet mélaminé
Bureau (13,50m²), parquet mélaminé, accès au 2ième étage
2IEME ETAGE
Ch. 2 (16,50m²), tapis plain
Ch. 3 (13,50m²), plancher

CAVE
cave de rangement (13m²) REMARQUES
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement de 12,5% à 6% sur les 178.000 premiers euros sous conditions
Bonne rénovation technique (châssis, électricité conforme, isolation façade arrière et toiture plate,...). Reste le parachevement des décors et l'instalation d'une cuisine - Libre 8 jours après l'acte authentique
Située dans un quartier urbain à proximité du centre (10min à pied) et à 800m de la gare de Basse-Wavre et 2kms de la gare de Wavre et de ses nombreuses commodités. Accès rapide sur la E411 et 20 minutes de Bruxelles.
Maison villageoise 2 façades en partie rénovée sur un terrain de 02 ares 80 orienté sud-est. Elle développe /- 145m² brut dont /- 130m² habitable. Beau jardin bien aménagé, grande terrasse 25m², abri de jardin, ...

Techniques:
Chauffage au gaz condensation - châssis en pvc double vitrage (2019) – électricité conforme – compteur bi-horaire – reliée au égouts - toiture Eternit
REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée, carrelages
Living (31m²), carrelages
Cuisine à équipée (13m²), meubles encastrés, chaudière gaz, carrelages
2ième Hall pour l'accès jardin, carrelages
Coin buanderie, prises machines, carrelages
WC séparé, carrelages
Salle de bain, douche italienne (2018), bain, meuble lavabo, sèche-serviette, carrelages
1ER ETAGE
Hall de nuit, parquet mélaminé
Ch. 1 (15,8m²), parquet mélaminé
Bureau (13,50m²), parquet mélaminé, accès au 2ième étage
2IEME ETAGE
Ch. 2 (16,50m²), tapis plain
Ch. 3 (13,50m²), plancher

CAVE
cave de rangement (13m²)
REMARQUES
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement de 12,5% à 6% sur les 178.000 premiers euros sous conditions
Bonne rénovation technique (châssis, électricité conforme, isolation façade arrière et toiture plate,...). Reste le parachevement des décors et l'instalation d'une cuisine - Libre 8 jours après l'acte authentique