Menensesteenweg 20, 8940 Wervik

Menensesteenweg 20 - 8940 Wervik - MAGNIFIEK GELEGEN VILLA MET ATELIER (245M²) EN ZICHT OP DE LEIE. MAGNIFIEK GELEGEN VILLA MET ATELIER (245M²) EN ZICHT OP DE LEIE.

Deze unieke eigendom wordt gekenmerkt door verschillende facetten. Het beschikt over een ruime woonst met een woonoppervlakte van maar liefst 235m², atelier (245m²), een Zuidgerichte tuin met zicht en toegang tot het jaagpad aan de Leie maar toch omgeven in alle privacy.

In onderstaande wordt de indeling van het pand toegelicht, de technische aspecten van de atelier en nog enkele troeven. Een vrijblijvend bezoek is een sterke aanrader!

INDELING VAN DE WONING
Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet (12m²), woon- en eetkamer met zicht op de tuin (40m²), aanpalend treffen we de keuken die voorzien is van o.a. dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast.
1ste verdiep: ruime badkamer met ligbad, douche, ingemaakte kasten en enkelvoudige wastafel (10m²), 5 slaapkamers (19 - 14 - 13 - 13 -9m²).
2de verdieping: geïsoleerde zolder met zolderluik. (52m²)

ATELIER
Bureelruimte wasruimte die u kan betreden vanuit de woning (30m²), atelier (165m²) en een polyvalente ruimte (voorzien van douche) die afgesloten is met een niet dragende muur (49m²). De atelier beschikt over 64.000L aan regenwater boorput van 18m diep, krachtstroom van 380V en elektrische poort.

TROEVEN
Het pand is voorzien van een kelder (14m²) deels onderkelderd.
20 zonnepanelen
Conforme elektriciteit
EPC: 226 kWh/m² jaar
Toegang tot het jaagpad aan de Leie
Garage in de atelier en oprit naast de woonst

Wenst u meer informatie of een vrijblijvend bezoek
Bel Eden 0470/43.78.21 of mail eden@partnersinvastgoed.be