Hofeinde 13, 2980 Zoersel
Over deze woning
Deze ruime villa, met een breedte van 32 meter aan de voorgevel, is een toonbeeld van moderne architectuur. Elk detail straalt hoogwaardige afwerking uit en de woning is voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort. De ligging is ideaal: dichtbij het park van Halle in een groene, residentiële wijk met doodlopende straten, waar rust gegarandeerd is. De villa verwelkomt u via een centrale inkomhal, die leidt naar een gastentoilet, een kantoorruimte en de woonkamer. Een glazen deur in de hal biedt uitzicht op de woonkamer en de tuin daarachter. De woonkamer bestaat uit een gezellige zitkamer, een centrale eetkamer en een luxueuze keuken met werkeiland en ontbijthoek. Via een schuifraam in de keuken komt u uit op het ruime overdekte terras (+30 m²). Er is ook een grote bijkeuken met een aparte ingang en een technische ruimte. Aan de andere kant van de villa vindt u een slaapkamer met eigen badkamer, die ook kan dienen als kantoor of praktijkruimte, met prachtig uitzicht op de tuin. Op de verdieping leidt een centrale nachthal naar drie ruime slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, een apart toilet en een grote vierde slaapkamer met aangrenzende kleedkamer. De tuin, omringd door hoge beukenbomen, is prachtig aangelegd en heeft verschillende terrassen, waaronder het overdekte terras. Aan de voorzijde van de villa is er voldoende parkeergelegenheid voor gasten. Aan de achterzijde is er een oprit met dubbele parkeerplaats en tuinberging, bereikbaar via een schuifpoort. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen zoals aluminium ramen en deuren met zonwerend glas, en een gevelafwerking in afrormosia. Technisch gezien is de woning uitgerust met een geothermische warmtepomp voor verwarming en koeling, een ventilatiesysteem D met CO2-meters, een alarmsysteem, een domoticasysteem en LED-verlichting. De woning valt gedeeltelijk onder het BTW-stelsel en gedeeltelijk onder registratierechten. De grondwaarde is 400.000 euro en de constructiewaarde 795.000 euro. De villa is zeer energiezuinig, met een E-peil van minder dan 20. Dit betekent een vrijstelling van onroerende voorheffing voor vijf jaar en, belangrijker nog, de energiekosten voor deze woning zullen uitzonderlijk laag zijn!
Omschrijving van de makelaar
Hofeinde 13 - 2980 Zoersel - Deze ruime villa met voorgevel van 32m breed onder moderne architectuur werd hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail en voorziet in alle hedendaagse luxe en comfort. Gelegen nabij het park van Halle in een groene residentiële omgeving met doodlopende straten, rust is een zekerheid!
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met gastentoilet, toegang tot het bureel en de leefruimte. Bij binnenkomst heeft u een doorkijk middels een glazen deur naar de leefruimte en achterliggende tuin. De leefruimte bestaat uit een gezellige salon of zitkamer, een centrale eetkamer en hoogwaardig afgewerkte leefkeuken met werkeiland en ontbijthoek voor zitkrukken. Vanuit de keuken ook toegang tot het grote overdekte terras (30 m²) middels een schuifraam. Vanuit de leefkeuken ook toegang tot de grote bijkeuken met zij-inkom en aansluitende technische ruimte.
Aan de andere zijde van de villa bevindt zich een slaapkamer met privatieve badkamer. Deze ruimte met panoramisch zicht op de tuin kan ook worden aangewend als bureel of praktijkruimte.
Verdieping
De centrale nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo, een nachttoilet en een grote vierde slaapkamer met aansluitende dressingkamer.
Tuin en buitenruimtes
De tuin met hoge beukenbomen werd mooi aangelegd en biedt ruime terrassen waaronder het eerder genoemde overdekte terras. Aan de voorzijde van de villa zijn voldoende parkeerplaatsen voor gasten, aan de achterzijde bereikt u middels een schuifpoort de oprit met dubbele parkeerplaats (aansluitingen laadpaal voorzien) en tuinberging.
Bijzonderheden
Deze villa werd gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen zoals aluminium ramen, deuren en schuiframen voorzien van zonnewerend glas waar nodig, gevelafwerking deels in afrormosia etc. Op technisch vlak is de woning voorzien van een geothermische warmtepomp welke met vloerverwarming én koeling het gehele jaar comfort biedt. Tevens is er een ventilatiesysteem D met CO2 meters en een alarminstallatie aanwezig alsook is er een domoticasysteem geïnstalleerd en is alle verlichting uitgevoerd in LED.
Nieuwbouw: deels onder BTW stelsel en deels registratierechten.
Grondwaarde: 400.000 euro
Constructie: 795.000 euro
Energiezuinig
Dankzij de gebruikte materialen en bouwsystematiek behaalt deze villa een E-peil van minder dan 20 en geniet zodoende van een vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar, en nog belangrijker, de energiekosten voor dit eigendom zullen bijzonder laag zijn!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hofeinde 13, 2980 Zoersel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Hofeinde 13, 2980 Zoersel
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Zoersel.
Marktcijfers in Zoersel
Vergelijkbare panden te koop in Zoersel
Recent verkocht in Zoersel
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.