Groenlaan 13, 2980 Zoersel

Groenlaan 13 - 2980 Zoersel - Aangename villa met heerlijke veranda en zicht op volledig aangelegde tuin, 3 slaapkamers, 2 badkamers en ruime garage vlakbij het centrum van Sint-Antonius

293 m² woonoppervlakte | Perceel 780 m² groot en 20 m breed | Open bebouwing | Open gevoel | Grote woonkamer met gashaard | Heerlijke veranda ca. 25 m² | 3 ruime slaapkamers | 2 badkamers | Wasplaats | Zolder | Oprit 2 wagens en ruime garage | Zonnige, volledig aangelegde tuin | Doodlopende straat | Groene rustige omgeving | Alarminstallatie

In een rustige doodlopende straat met statige bomen ligt deze villa te wachten op haar nieuwe eigenaars. Met een grote degelijke keuken, heerlijke veranda en een leefruimte met gashaard om op slag verliefd op te worden is dit huis klaar om in te trekken. Uw nieuwe thuis heeft 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte en een grote garage. Toch vindt u de allergrootste troef buiten: de volledig aangelegde Japanse tuin met groot zonneterras. U krijgt een prachtige vijver, deels overdekt terras met inbouwbarbecue en gezellig prieeltje. Gaat ook uw hartslag spontaan de hoogte in Dan is snel bellen de boodschap!

Indeling van de woning: Hal: de inkomhal verbeeldt helemaal wat u verder in het huis zal zien. De hal is ruim en rijkelijk. Met een donkere houten trap, massief houten deuren en een vloer in charmante terracottategels imponeert deze woning al vanaf het moment dat u binnenstapt. De terracottategels geven het interieur een warme uitstraling en zijn gekend om hun duurzaamheid. Vanuit de hal stapt u binnen in de woonkamer of keuken en achter 1 van de deuren zit het gastentoilet met handenwasser. Leefruimte met gezellige gashaard: wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt De ruimte baadt in het licht door de vele ramen en heeft een warme uitstraling door haar terracottavloer en charmante balken. Met ca. 49 m² leefruimte is er plaats zat voor een grote tafel en een ruim salon voor lekker luie avonden en weekends. Op kille herfst- en winterdagen verzamelt iedereen gegarandeerd aan de moderne gashaard. Heerlijke veranda: de leefruimte komt uit op een grote veranda van ca. 25 m². Dat is extra plaats om naar eigen smaak en behoeften in te vullen. Maakt u er een extra leefruimte van, een hobbykamer of richt u ze in als tuinkamer Aan u de keuze. De huidige eigenaars hebben in 2020 het dak van de veranda volledig vernieuwd naar een kwaliteitsvol rieten dak. U verwarmt of verkoelt de ruimte met de warmtepomp van Daikin (2020) die werkt op basis van luchtverwarming. Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de keuken. U krijgt een breed inductie kookvuur, afzuigkap (Novy), koelkast, oven en ingemaakte vaatwasser. Op de landelijke kasten ligt een prachtig natuurstenen blad dat doorloopt in de grote spoelbak. Verder is er plaats voor een tafel om te ontbijten. Er werd een ingemaakte kast voorzien in dezelfde stijl als de keukenkasten met een op maat gemaakte bank met extra opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de berging en wasplaats. Japanse tuin met wandelpaden, terrassen, vijver en prieeltje: de villa ligt ingesloten tussen tussen de bomen en hagen van de tuin. Het terras loopt door rondom de villa en u krijgt verscheidene terrasdeuren. Zo zit u in 1 stap van de veranda, de leefruimte of de keuken buiten in de zon. Er is eveneens een handig overdekt terras met ingebouwde barbecue – ideaal voor de Belgische zomers. De zuidwest georiënteerde tuin is Japans ingericht met verlichte paadjes, een prieeltje en een leuke vijver. Voor wie regelmatig een tuinfeest houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert is deze tuin dus perfect. Het perceel is bovendien volledig natuurlijk omheind. 3 slaapkamers: via de trap naar de eerste verdieping komt u op de ruime overloop. Daar vindt u de slaapkamers van ca. 27, 20 en 15 m². U wordt elke ochtend wakker met zicht op het groen rondom de woning en het getjilp van Zoerselse vogeltjes. Zo stapt u gegarandeerd met het juiste been uit bed. Alle kamers zijn voorzien van een warme parketvloer en er werd gewerkt met op maat gemaakte kasten om de ruimte onder het dak zo optimaal mogelijk te gebruiken. 2 van de 3 slaapkamers zijn bovendien ook voorzien van airco. 2 badkamers: ergert u zich weleens aan de drukke ochtendspits in de badkamer Dan hebben we goed nieuws, want dit huis heeft er 2: een volledig vernieuwde badkamer (2020) met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet die ensuite doorloopt van de masterbedroom en één met een douche, wastafelmeubel en toilet. Zo maakt iedereen zich op zijn eigen tempo klaar voor de dag. Ook in de tweede badkamer werd gewerkt met op maat gemaakte kasten om de ruimte onder het dak zo optimaal mogelijk te gebruiken. Wasplaats en bergruimte: terug naar de benedenverdieping – in de ruime wasplaats vindt u de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Er is genoeg plaats voor een diepvries en extra kasten. Aansluitend is er nog een extra bergruimte waar u de warmtepompboiler (200l) en de ketel van Viessmann voor de centrale verwarming vindt. Inpandige garage: in de garage van ca. 29 m² (8,22 m x 3,5 m) met automatische poort is er plaats voor 2 auto’s, de fietsen van het hele gezin en wat schappen. Bergzolder: via een luik in de masterbadkamer bereikt u de bergzolder om spullen te bewaren die u niet vaak gebruikt.
Goed om te weten
Deze woning werd in 1978 degelijk gebouwd. In 2020 kregen alle houten raamprofielen op de gelijkvloerse verdieping hoogrendementsglas en in 2022 werden dan ook de ramen boven vernieuwd naar degelijke PVC ramen met hoogrendementsglas. De veranda is volledig voorzien van dubbele beglazing en overal werden vliegenramen en hordeuren geïnstalleerd. U verwarmt de woning met centrale verwarming op aardgas met een ketel van Viesmann. Toch gaat er in de herfst en winter niets boven een gezellig haardvuur. Daarom staat er in de leefruimte een kwaliteitsvolle en prachtig afgewerkte gashaard. Het dak werd geïsoleerd met 12 cm minerale wol en de zoldervloer kreeg 10 cm PUR. Verder is de woning grotendeels onderkelderd door een kruipkelder, en heeft het huis een waterontharder die kalk uit het water haalt. Resultaten: lekkerder kraantjeswater, glanzende ramen en vloeren, en minder reparaties aan leidingen en toestellen. Last but not least: de woning is voorzien van een alarminstallatie, alsook een camera in de tuin.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

In de groene rand van de stad
In Zoersel wonen, dat is wonen in het groen, dicht bij snelwegen E34 en E313. In het hart van de gemeente ligt het Zoerselbos, een natuurreservaat van 400 hectare. Omdat er heel wat toeristen komen fietsen en wandelen, zijn er cafés, tavernes en restaurants in overvloed. Van de villa in de mooie laan - staat u met de fiets in 3 minuten in het centrum van Sint-Antonius, waar u supermarkten, horeca, diensten en winkels vindt. Bovendien pakt u er ook makkelijk het openbaar vervoer. En de andere kant op ligt het centrum van Schilde.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.