Graffendonk 32, 2980 Zoersel

Graffendonk 32 - 2980 Zoersel - Karaktervolle hoeve op wandelafstand van centrum Zoersel gelegen op een perceel van ca. 1.679m².

Deze hoeve beschikt ondermeer over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een apart bureau en een wellness met binnenzwembad en sauna.
De mogelijkheid bestaat om een aangrenzende bouwperceel van ca. 941m² bij aan te kopen.
Ideaal eigendom voor kantoor/praktijk aan huis, kangoeroewonen of paardenliefhebbers.

INDELING
Inkomhal met statige trap, gastentoilet, een aparte bureauruimte en toegang tot leefkeuken en woonkamer.
Royale leefruimte met indrukwekkende open haard.
Volledig uitgeruste leefkeuken met eetruimte en een gezellige TV-hoek in de opkamer boven wijnkelder.
Aanlsuitend is er nog een nuttige wasplaats. Zowel de leefruimte als leefkeuken hebben toegang tot een deels overdekt terras met zicht op de tuin.
Aparte hal met toegang tot de wellness, tweede toilet en omkleedruimte, garage en tweede trap naar de verdieping.
De wellnessruimte beschikt over een verwarmd binnenzwembad, doucheruimte en sauna.
Twee garages, één voorzien van de nodige technieken (cv) en verbinding naar derde garage/opbergruimte.

VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot een eerste en tweede slaapkamer.
Doorgang (polyvalente kamer/derde slaapkamer) met douchekamer en een afzonderlijk toilet.
Vierde slaapkamer met extra kastruimte.
Vijfde (hoofd)slaapkamer met dressing, eigen badkamer en rechtstreeks afzonderlijke trap naar het gelijkvloers.

TUIN
Zonnige tuin met achteraan extra garage en stallen/berging.
Het naastgelegen bouwperceel van ca. 941m² voor een open bebouwing, kan bij aangekocht worden voor 295.000 euro.

ALGEMEEN
CV op aardgas (Viessmann 2012), zonneboiler, verwarming wellness deels met warmtepomp (2023), verwarming zwembad via CV en zonnecollectoren, zonneboiler met buffervat, zonnepanelen met groenestroomcertificaten (ca. 5 per jaar aan 330 euro, tot 2031), alarminstallatie, 2x 5000l regenwaterputten, riolering, geïsoleerde spouwmuur,...