Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 536 m2.

Terug naar resultaten

Graffendonk 32, 2980 Zoersel

Villa in Zoersel

536 m² wonen

1679 m² perceel

5 slaapkamers

2 badkamers

~~€695.000~~

Over deze woning

Deze charmante boerderij, op loopafstand van het centrum van Zoersel, ligt op een perceel van ongeveer 1.679 m². Het pand heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, een apart kantoor en een wellnesscentrum met een binnenzwembad en een sauna. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een aangrenzend bouwterrein van ongeveer 941 m² aan te kopen. Dit is de ideale woning voor iemand met een thuispraktijk, een kangoeroewoning of een paardenliefhebber. INDELING
Het huis heeft een inkomhal met een imposante trap, een gastentoilet, een apart kantoor en toegang tot de leefkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een indrukwekkende open haard. De volledig uitgeruste woonkeuken heeft een eetruimte en een gezellige tv-hoek boven de wijnkelder. Aansluitend is er ook een nuttige wasruimte. Zowel de woonkamer als de woonkeuken hebben toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras met uitzicht op de tuin. Een andere hal leidt naar de wellnessruimte, het tweede toilet en de kleedruimte, garage en de tweede trap naar de bovenverdieping. De wellnessruimte heeft een verwarmd binnenzwembad, een doucheruimte en een sauna. Er zijn twee garages, waarvan er één is uitgerust met de nodige technieken (cv) en verbonden is met een derde garage/opslagruimte. VERDIEPING
Een ruime overloop leidt naar de eerste en tweede slaapkamer. Er is een multifunctionele ruimte/derde slaapkamer met een doucheruimte en een apart toilet. De vierde slaapkamer heeft extra kastruimte. De vijfde (master)slaapkamer heeft een kleedkamer, een eigen badkamer en een directe aparte trap naar de begane grond. TUIN
De zonnige tuin heeft een extra garage en stallen/opslag aan de achterzijde. Het aangrenzende bouwterrein van ongeveer 941 m² is te koop voor 295.000 euro. ALGEMEEN
De woning heeft centrale verwarming op aardgas (Viessmann 2012), een zonneboiler, deels verwarming met warmtepomp (2023) in de wellnessruimte, zwembadverwarming via CV en zonnecollectoren, een zonneboiler met buffertank, zonnepanelen met groene stroomcertificaten (ongeveer 5 per jaar aan 330 euro, tot 2031), een alarminstallatie, twee 5000l regenwatertanks, riolering, geïsoleerde spouwmuren, enz.

Omschrijving van de makelaar

Graffendonk 32 - 2980 Zoersel - Karaktervolle hoeve op wandelafstand van centrum Zoersel gelegen op een perceel van ca. 1.679m².

Deze hoeve beschikt ondermeer over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een apart bureau en een wellness met binnenzwembad en sauna.
De mogelijkheid bestaat om een aangrenzende bouwperceel van ca. 941m² bij aan te kopen.
Ideaal eigendom voor kantoor/praktijk aan huis, kangoeroewonen of paardenliefhebbers.

INDELING
Inkomhal met statige trap, gastentoilet, een aparte bureauruimte en toegang tot leefkeuken en woonkamer.
Royale leefruimte met indrukwekkende open haard.
Volledig uitgeruste leefkeuken met eetruimte en een gezellige TV-hoek in de opkamer boven wijnkelder.
Aanlsuitend is er nog een nuttige wasplaats. Zowel de leefruimte als leefkeuken hebben toegang tot een deels overdekt terras met zicht op de tuin.
Aparte hal met toegang tot de wellness, tweede toilet en omkleedruimte, garage en tweede trap naar de verdieping.
De wellnessruimte beschikt over een verwarmd binnenzwembad, doucheruimte en sauna.
Twee garages, één voorzien van de nodige technieken (cv) en verbinding naar derde garage/opbergruimte.

VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot een eerste en tweede slaapkamer.
Doorgang (polyvalente kamer/derde slaapkamer) met douchekamer en een afzonderlijk toilet.
Vierde slaapkamer met extra kastruimte.
Vijfde (hoofd)slaapkamer met dressing, eigen badkamer en rechtstreeks afzonderlijke trap naar het gelijkvloers.

TUIN
Zonnige tuin met achteraan extra garage en stallen/berging.
Het naastgelegen bouwperceel van ca. 941m² voor een open bebouwing, kan bij aangekocht worden voor 295.000 euro.

ALGEMEEN
CV op aardgas (Viessmann 2012), zonneboiler, verwarming wellness deels met warmtepomp (2023), verwarming zwembad via CV en zonnecollectoren, zonneboiler met buffervat, zonnepanelen met groenestroomcertificaten (ca. 5 per jaar aan 330 euro, tot 2031), alarminstallatie, 2x 5000l regenwaterputten, riolering, geïsoleerde spouwmuur,...

Bekijk alle foto's van dit pand 1

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 695.000

Type

Villa

Bewoonbaar

536 m²

Grond

1679 m²

Bouwjaar

1965

Prijs/m²

€ 1.297

EPC

265 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 3.154

Referentie

3L449-KPA7YR

Makelaar Code

57171 SIREV

EPC Certificaat

20230315-0002838400-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Geen vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →