Rue Champs-Claire 4, 6860 Ébly

Rue Champs-Claire 4 - 6860 Ébly - Remarquable ensemble immobilier situé dans le village d’Ebly sur une contenance approximative de 2 ha 40 a.
Très bonne implantation au cœur de l’Ardenne et proche des grands axes autoroutiers (carrefour autoroutier du centre Ardenne), à 30 min de Luxembourg ville, 15 min de Martelange.
Il comprend une ancienne ferme traditionnelle, un gîte, des anciennes dépendances agricoles (ancienne grange et étable) et une nouvelle construction de 2017 d'environ 810 m² étant destinée à une activité brassicole (une demande de permis est en cours pour un parking de 160 places et activité de réception).
Grâce à ses nombreux volumes habitables ou exploitables, à sa quiétude et son cadre bucolique, cette magnifique propriété bénéficie d'une grande polyvalence et pourra donner la vie à vos projets les plus variés (familial, touristique, commercial, hôtel, restaurant, événementiel, gîtes ou chambres d’hôtes…).
L'ensemble est agrémenté d'un joli parc avec étang et comprend une collection de plus de 200 rosiers. Le domaine bénéficie de 7 accès.
L'habitation principale comprend un vaste séjour, une cuisine, une buanderie, un bureau, 4 chambres et une salle de bains. Elle dispose de greniers aménageables et de caves.
La fermette, transformée en gîte, est composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine, un garage, 3 chambres, une salle de bains et une salle de déjeuner et étable à aménager et pièce technique.
Il est demandé de faire offre à partir de 2.600.000 euros.

PEB 20211021001814 E totale: 90.670 kWh/an  E spec: 284 kWh/m².an PEB:  DPEB 20211020006557 E totale: 93.471 kWh/an  E spec: 336 kWh/m².an PEB:  D
Plus de 60 photos disponibles sur notre site. Photos : Muriel Thies