Huis in overstromingsgevoelig gebied is minder waard

De overstromingsgevoeligheid moet al sinds 2017 op de publiciteit bij een verkoop vermeld worden, maar huizenjagers hadden er nauwelijks aandacht voor, tenzij er bijvoorbeeld in de buurt regelmatig een beek overstroomde. Sinds vorige zomer letten kopers wel op het risico en is het een argument in de prijsonderhandeling geworden’, zegt Johan Krijgsman, de CEO van de makelaarsgroep ERA.

Sinds de overstromingen van juli 2021 wordt 4 procent minder betaald voor een woning in een overstromingsgevoelig gebied dan voor een gelijkaardige woning zonder risico op overstroming. In het verleden was er geen prijsimpact. Dat is de opvallende conclusie van de ERA Barometer, een jaarlijks onderzoek van de vastgoedmarkt door ERA en de Universiteit Antwerpen.

Ook al werd alleen het zuidoosten van Limburg getroffen door de overstromingen van vorige zomer, toch zijn de gevolgen merkbaar op de hele Vlaamse vastgoedmarkt. De waarde van huizen in overstromingsgebied daalt tegenover die in droog gebied.

Klik hier om het volledig artikel te lezen