Hoogleedsesteenweg 244, 8800 Roeselare

Hoogleedsesteenweg 244 - 8800 Roeselare - Wenst u meer informatie of een bezoek Contacteer dan Nathan - OC Vastgoed via 0470 06 80 15 of nathan@ocvastgoed.be

Deze oerdegelijke woning werd gebouwd in 1960 en werd door de jaren heen zeer goed onderhouden. Natuurlijk zijn er hier en daar enkele werken nodig om het aan te passen aan de huidige normen, maar er werden reeds enkele werken uitgevoerd zoals bijvoorbeeld de isolatie van het dak. De basis om de woning verder te renoveren zit goed en de ruimtes zijn bijzonder groot. Zo heeft de woning 3 zeer ruime slaapkamers. Ook de ruime tuin en de goede ligging in Roeselare zijn grote pluspunten!

INDELING:
Gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet, leefruimte met open haard, gesloten keuken, eetkamer, bergruimte/wasruimte, badkamer 1 (D1L)
1ste verdieping: slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer 2 (TD1L)
2de verdieping: (geïsoleerde) zolderruimte

EPC: 588 kWh/m2 (CV met mazout - gekeurd tot 2027)

Afstand tot R32 (grote ring Roeselare) is 850 m.
Afstand tot oprit E403/A17 is 8 km (oprit Rumbeke).
Afstand tot oprit E403/A17 is 10 km (oprit Beveren).
Afstand tot Grote markt is 1.5 km.

Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouw vergund geacht (gebouwd voor 1962), geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke of bestuurlijke herstelmaatregel opgelegd, niet overstromingsgevoelig, blanco bodemattest

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Roeselare (8800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 242 m², 2 badkamers, 3 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 330.000, ofwel ± € 1.364 per m². Het pand dateert uit 1960. Het EPC-label is F (588 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 800. Online sinds oktober 2022.