Rachels 19, 3650 Dilsen-Stokkem

Rachels 19 - 3650 Dilsen-Stokkem - In Lanklaar gelegen half vrijstaande nieuwbouw woning met volledige kelder. De oprit rechts van de woning is 3 m breed. Het perceel is in totaal 50 m diep. Vanuit de keuken is een breed schuifraam naar terras en tuin.
De opgegeven prijs van 359.000 euro is louter indicatief als prijs van afgewerkte woning en is niet berekend op werkelijke offertes.
De woning wordt verkocht in huidige ruwbouw-staat aan de prijs van 259.000 euro.
Op de koopsom dient geen btw betaald te worden, maar 12 % registratierechten.
De woning is gebouwd in een hedendaagse bouwstijl, gecombineerd in licht- en donkerbruine gevelsteen, vlakke dakpannen en antraciet pvc ramen.
Ideale oriëntatie: de tuin is zuidelijk georiënteerd. Vanaf de tuin is een inrit naar de kelder.
Een regenwaterput is aanwezig (nog niet aangesloten).
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60 m)
- Inkom: inkomhal met betonnen trap naar de verdieping – gastentoilet van 1,64 m x 0,91 m – toegangstrap naar de kelder.
- Woonkamer: (3,81 m x 8,60 m = 32,76 m²) – de leefruimte vormt een S-vorm met de keuken – breed raam op de voorgevel en 2 ramen op de zijgevel – in de woonkamer is de doorvoer voorzien voor het plaatsen van een gashaard.
- Keuken : (4,29 m x 4,16 m = 17,85 m²) – keukenruimte aan de achterzijde van de woning, met schuifraam naar de buitenruimte – de ruimte leent zich perfect om een keuken met groot eiland op de stellen.
- Berging: (2,14 m x 3,90 m = 8,35 m²) – de bergruimte paalt aan de keuken – grote berging met ruimte voor het plaatsen van de technieken.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Slaapkamer 1: (3,30 m x 3,90 m = 12,87 m²) – zeer mooie kamer aan de achterzijde van de woning met groot raam op de achtergevel dat uitgeeft naar het platte dak.
- Slaapkamer 2/dressing: (2,69 m x 4,60 m = 12,37 m²) – de ruimte paalt aan de voormelde slaapkamer en is als dressing ingetekend – mits een kleine aanpassing aan de toegang, kan de ruimte als afzonderlijke slaapkamer dienen indien gewenst.
- Badkamer: (3,81 m x 3,86 m = 14,70 m²) – grote badkamer met ruimte voor inloopdouche, ligbad, wastafels, toilet.
TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Slaapkamer 3 (en 4): (6,09 m x 6,90 m = 40,80 m²) - deze verdieping is bereikbaar via een betonnen trap – hier is thans één raam op de zijgevel – de ruimte kan ofwel als één grote kamer, ofwel (mits plaatsen van een velux) als 2 royale slaapkamers ingericht worden.
KELDER (plafondhoogte: 2,30 m)
- De woning is volledig onderkelderd - inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort – de inrit is gelegen aan de achterzijde van de woning.
TUIN
- Het perceel is ongeveer 4a 50ca groot – achter de woning is tuin gelegen, thans in kiezel aangelegd.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.